“新常态”下的真实经济(3)

　　西部楼市难掩萧条

　　渭南是陕西的东大门，地处黄河西岸，农业发达、资源丰富。煤化工行业是渭南的重要产业，但是今年回家过年明显感觉空气比较清爽，位于渭南高新区的陕西渭河煤化工集团有限责任公司的大烟囱浓烟排放明显减少。

　　渭南北部的韩城矿务局、澄合矿务局、蒲白矿务局，与渭化集团同属于陕西煤业化工集团有限责任公司。渭化集团属于陕西省“八五”时期建设的大型化工企业，是我国现代煤化工发展和新一代煤气化技术应用的先行企业，对于渭南乃至陕西经济的发展具有重要的作用。但是企业在迅速发展的同时，也带来了大气污染的问题。由于周边居民对污染不满在一定程度上影响了高新区的招商引资。目前的改变，主要还是企业加大了节能减排力度。

　　据知情人士透露，渭化集团在项目建设及后续发展过程中，每年设立环保技改专项资金，累计投入近亿元用于生产工艺环保技改。在生产工艺方面，采用德士古水煤浆加压气化等先进技术，清洁化生产工艺和设备水平居全国同行业领先水平。在污染治理方面，先后实施了锅炉烟气静电除尘、硫回收、灰渣沉淀、设备降噪等技改项目，不断强化污染排放治理和资源综合利用。而对于生产工艺废水、废气采取深度处理及综合利用等措施，达到国家环保标准。

　　房地产是拉动地方经济发展的重要动力。近年来，渭南房地产市场发展较快，新建楼盘增多，城市规模扩大。临渭区东部老城尤河公园两边拆迁改造项目建成的多处小区，改善了居民的居住条件和周边环境。随着四马路东西贯通，渭南市中心医院也搬迁至四马路西段，而西段至渭清路方圆5公里内也变得高楼林立。这些新建楼盘中,高层楼盘占有很大比例，改变了以往不高于6层的建筑风格。经了解，这些楼盘市场售价在每平米4000元左右，由于投资性购房占有一定比例，另外，在一线城市工作的人员迫于房价压力而回乡购房备用，属于备用性购房，暂时没人居住，这些都导致新建楼盘入住率不足50%。

　　据身边的亲友们介绍，由于目前渭南房价有所回落，投资性购房人数减少，现在购房的人员属于刚性需求。但是与渭南市城镇居民人均收入2000余元相比，房价格仍然较高，存在购买力不足的现象。高新区在建的万达地产规模很大，但是售楼部门可罗雀，光顾客户较少。或许渭南房地产市场整体供大于求只是众多三、四线城市楼市的一个缩影罢了。（刘晓旭）