智能立体停车库：2016年是行业转型变革之年

    2016年是立体停车行业转型变革之年,两大趋势不可忽视。

    近期立体停车库行业上市公司和非上市公司纷纷接到较大规模的订单合同,行业目前处在需求变革的时点,由传统的房地产配套绑定向社会投资运营市场化驱动过渡,面对行业发展的重大机遇,两大趋势不可忽视:(1)全自动化车库比例逐步提升,下游需求结构由房地产配套往公共配套和单位自用转移;(2)社会化投资运营加快,对停车库设备需求提速。

    政策全方位呵护,停车产业化推动行业迎来实质性拐点。

    2015年下半年中央政府出台了一系列关于停车产业化的政策,各地具体的停车设施专项规划已经陆续出台,包括土地规划、收费定价、政策审批等。其中,我们非常重视几点:(1)价格自主,对于自建自用、社会投资主导的车库定价权放开已是大趋势;(2)立体车库作为产权可租可售,进入流通环节,加速市场化进程。众多因素将助推行业迎来市场化变革的元年。

    东杰智能:大股东体外运营有序进行,上市公司设备销售受益。

    东杰智能目前核心业务为汽车输送线、智能物流仓储设备和立体停车库。立体停车库业务目前通过大股东控股的体外运营公司运行,在全国范围内的一线城市和二线城市发展合伙人、与合伙人组建区域性停车运营公司,目前已经设立四家区域性停车运营公司,约30多个项目在洽谈,未来上市公司有望充分受益于立体车库业务发展。

    天桥起重:牵手中科利亨,合资公司首次中标标杆意义明显。

    此次的项目是天桥起重与中科利亨设立的合资公司获得的首个订单,项目采用合资方深圳市中科利亨车库设备有限公司自主创新的“智能化多出入口圆形塔式立体车库”技术,打造集停车、广告、商业服务为一体的服务设施,具备一定标杆意义。

    投资建议:随着政策刺激和诱导,停车产业化渐行渐近。从投资角度,我们建议关注几类公司:(1)以自动化立体仓库为基因的企业,这类企业具备高端库的天然条件,例如东杰智能、五洋科技、深圳怡丰等;(2)关注具备良好的市场拓展能力和产品交付能力的企业,如五洋科技(深圳伟创)、天桥起重等。

    风险提示:行业需求下滑;行业竞争加剧;政策落地低于预期。