好消息，一年多省4800+ 刺激经济的政策措施又多了！

    开弓没有回头箭。今天刺激经济的政策措施又多了3个。

    第一个是，提高个人所得税附加扣除标准。字面意思反过来理解，就是部分人员可以少交税了。

    有3岁以下小孩的，过去每月有1000元可以免交税，以后每月有2000元可以免交税；有正在接受义务教育小孩或者有老人需要赡养的，过去每月有2000元可以免交税，以后每月有3000元可以免交税。

    假设家里上有老下有小（一个小孩），以后每年多了24000元额度可以免交个人所税，如果按照20%税率计算，实打实一年节省4800元。

    第二个是，调整优化住房贷款政策。首套住房商业贷款首付比例不低于20%，二套房商业贷款首付比例不低于30%。

    调整之前，分别是30%和70%，等于是买房降首付了。记得当年二套房首付比例提高，还有不少人抱怨，国家抬高我们改善住房条件的门槛（影响我们炒房赚钱）。回头来看，原来是变相保护我们。这两年如果太多资产放在房子上，一方面房价跌了，另一方面还背上大额贷款，会让不少人压力很大。

    如果进一步想，国家强力提倡什么、遏制什么，当时有没有效果不一定，但事后看，大部分都在拐点前夕。所以，当前的经济和股市，或许也可以不要看得太空。

    第三个是，明确个人可以和银行商量，降低首套住房的存量贷款利率。只不过加了一条，商量以后的标准，不得低于当年贷款发放时，政策允许的最低房贷利率。

    这一条怎么玩我暂时略有疑虑，是直接向银行提出之后，银行就必须答应吗？我第一套住房还真有大约200万的贷款没有还清，赶明儿算一算如果调低，每年大概能省多少。那时候买房，贷款利率是在基准利率的基础上打折，不是在基础利率的基础上上浮。

    这些政策出来后，人民币汇率受到明显刺激，一度大幅升值到7.27。当然，经济拐点应该还是没有这么快到来。这种宏观的东西，都有巨大惯性。

    现在还是在吃馍馍，还是在等第7个馍馍到来。还有一种情况，第7个馍馍已经到来了，只是当时没有饱的感觉，后来喝了两口水，才发现原来已经饱了。

    再简单说说外资近期不断流出。捂着良心说，如果我是外资，可能也会撤回部分。倒不是完全不看好中国经济，不看好A股，而是当前，明显美元那边确定性收益很高，有部分钱，赚这个收益就够了。

    既是资产配置的选择，又是看着长期适当兼顾短期的选择。不然可能这两三个月，老是要向投资人和投委会解释，为什么不撤出一些钱去赚容易的收益，也挺烦。

    外资流出，对大白马影响更大一些，因为外资原来在大白马上配置比较多。于是，有财经博主建议，可以短期适当回避大白马。

    建议没毛病。但如果从长期布局的角度，其实又刚好是大白马给出的机会。事物总是包含着两个方面。

    另外，国内有些机构，包括个别知名私募，大幅配置海外资产。我觉得，也可以从两个角度来看。

    一个是，识时务者为俊杰，哪里有赚钱效应去哪里无可厚非；另一个，也要留个心眼，在人家涨了很久很多以后过去，与2020年底2021年初大幅买入国内“核心资产”是不是很像？

    有人可能会说，人家不一样，是真的核心资产。但是2020年底2021年初的时候，我们国内的大白马，也肯定是被看作真的核心资产。不然的话，怎么会明明那么贵了还有人抢着买、抢着做长期布局？

    投资的世界没有太多新鲜事。我固执认为，不管多好的资产，还是需要买在中级调整后，永远不要追着去买。

    最后，明天9月1日开学日。本来大家都做好了充分准备，结果因为台风，深圳宣布晚3天开学。

    感觉这个和投资很像哈。你以为行情要来了，过了今晚想穷都难，但不知道会出现一个什么幺蛾子，又会多上一段波折。对于这种意外，你除了接受期望落空，除了安心等待，别无他法。