信托岁末受宠 数量收益剧增

　　商报讯 （记者 洪叶） 股市的不争气，令银行理财产品有了可乘之机，此外，未受到颇多政策限制的信托产品，其发行量相比去年也将近翻番，收益率同样创下新高。不过在信托产品看似火爆的销售下，有关于信托的兑付危险却不得不令人警觉，特别是明年关于房地产行业信托兑付额超千亿。

　　2011年信托发行量价齐升

　　截至12月20日，今年集合信托产品的发行量达到3998款，募集资金超过5.8万亿元。而去年共有2216只信托产品发行，截至2010年底共管理3.04万亿元的受托资产，无论从发行量还是受托资产，几近翻倍。

　　在收益率方面，今年信托产品的平均收益率为9.14%。其中房地产信托收益率独占鳌头，达到10.09%，而投资于金融市场和工商企业的信托产品平均收益率分别为7.9%和8.97%。

　　根据普益财富最新的研究报告，今年信托发行最火爆的月份为11月份，信托产品发行量创下年内新高，环比大增45.96%，其中投资于工商企业的三年期以上信托产品的平均收益率高达15.81%。

　　而12月，是通常意义上的产品发行淡季，发行速度有所放缓，但收益率仍然居高不下。如山东信托发行的“蓝天锅炉拆迁补偿应收款债权转让集合资金信托计划”，投资期限36个月，预期收益11%。

　　逾千亿元房产信托明年到期

　　从去年开始火热的房地产信托造成了明年的集中兑付潮。据统计，地产信托2012年总到期规模升至1172.5亿元，远高于往年。

　　根据第三方理财公司诺亚财富日前发布的研究报告表示，从2010年以来，房地产信托大规模发行，尤其是2010年三季度和四季度，发行规模到达顶峰。房地产信托产品多在1.5年期到3年期之间，尤其是2年期的产品居多，多数产品在2011年四季度和2012年到期。其中，2011年总到期规模为470.5亿元，而2012年总到期规模上升至1172.5亿元，远高于往年水平，2012年的3月、6月、7月和8月均为年度高峰期。

　　诺亚财富的研报表示，从目前的情况看，信托融资方出现到期兑付风险的案例呈增多趋势。不过，业内人士认为，房地产信托在房企融资中占比很小，明年集中兑付的风险依然可控。加上信托产品在发行时已采取了较为严格的风险控制措施，资产的价值仍能够完全覆盖投资人的本息。