“国货一哥”李宁抄底楼市，什么信号？

　　12月10日晚间，据港交所文件显示，李宁将以22亿港元从恒基兆业购买物业，物业的一部分用作集团于香港的总部。

　　据李宁发布的公告显示，该物业为一整幢楼宇，总占地面积约9600平方呎及其总建筑面积约144000平方呎，楼宇包含22层商业/办公空间及两层零售区域。该物业于2023年12月5日的估值，即由买方委任独立物业估值师评估为24.6亿港元。

　　李宁在公告中表示，预计收购事项将于2024年1月28日或之前（或卖方及买方可能书面协定的其他日期）落实完成。

　　李宁表示，本集团在香港的业务具有庞大发展潜力。此外，拓展集团在香港的业务运营将有助拓展国际业务，因而具有重要策略意义。通过收购事项购买物业用作集团的香港总部展现了集团对香港的业务充满信心，并标志着其落实执行加强国际业务发展计划。

　　值得一提的是，今年下半年开始，香港楼市价格不断下跌。

　　12月4日，美联楼价指数（美联楼价指数大致反映两周前签署买卖合约的物业楼价）最新报140.78点，按周跌1.13%，已连续下跌十六周，本年迄今楼价跌3.6%，创逾六年半新低。

　　在二级市场层面，李宁的股价变现并不尽如人意。截至最新收盘，李宁股价报21.35港元，年内累计跌幅达68%，总市值缩水至560.6亿港元，仅为安踏总市值的25%。

　　今年10月26日，李宁股价单日暴跌20.7%，股价突然暴跌的“导火索”或许是，其最新发布的第三季度的经营情况。

　　其中显示，2023年第三季度，李宁的销售额从二季度的10%-20%的中段增长，下降成了中单位数增长。

　　线下渠道方面，零售（直营）渠道实现20%-30%的低段增长，但经销商从双位数增长降到了低单位数增长；线上（电子商务）业务下降也很明显，在今年二季度还有10%-20%低段增长，到三季度已经是低单位数下降了。

　　同时，李宁管理层将2023年销售额指引下调至同比增长10%以下，此前指引为同比增长15%。

　　值得注意的是，相较以前年度，在今年第三季度的运营状况报告中，李宁未披露具体的增长情况。