二月信托产品发行下降 房地产仍为最大投向

　　昨日（3月6日）好买基金研究中心发布报告称，2012年2月信托新品发行呈继续下降趋势。

　　报告显示，2月共有32家信托公司共成立114只固定收益信托产品，纳入统计的81只产品总规模为106.12亿元，平均每只产品规模为1.31亿元。成立产品数量环比减少17.99%，同比减少15.15%;成立规模环比减少26.19%，同比减少32.66%。

　　“票据信托被叫停，房地产信托产品又面对兑付困难、发审受限的问题，新产品自然很少。”一位信托业内人士对本网记者分析称。

　　去年，房地产信托产品一直是发行主力。据上述数据统计表明，房地产行业仍为最大投向，同时，单只产品募集规模最大的也同属于房地产——规模最大的产品为平安信托的佳园32号，募集规模达10亿元。

　　不过，房地产信托即将在3月迎来第一个兑付高峰。有数据统计，2012年到期的房地产信托规模有2500亿，2013年约为2800 亿。今年3月份兑付额度高达147亿，面临兑付的房地产公司将承受较大的资金压力。今年6、7、8月将是接下来的另外三个兑付高峰期。一些信托公司已经选择提前清盘。上周《经济观察报》称，已有资产管理公司4折接手作为信托产品抵押资产的项目。

　　“现在信托公司已经在找新的产品热点，今年发行的重点可以转移到能源、基础建设、甚至文化方面。”中信信托一位负责人对本报表示。

　　2月信托募资数据显示，投向最大的三个行业除了房地产外，工商企业、基础设施排列随后，产品数量分别为35只、33只、9只，占比分别为22.15%、20.89%、5.70%。

　　在融资方式上，2月权益投资类信托发行量最大为41只，占比35.96% 。贷款投资募集总金额最大，纳入统计的20只产品募集总金额为51.5亿元，占全部类别金额的近五成。

　　另外值得关注的是，收益率上，2月发行的固定收益信托收益率从6.3%到11.5%不等。一年期(及以下)产品的预期年化收益率为8.61%，创下近1年新高；一年(不含)—两年期产品平均收益率为9.42%，结束了此期限产品连续6月创出新高的态势。