2011年140款信托产品延期募集 占比超10%(2)

　　房地产信托

　　政策敏感触动市场神经

　　作为集合信托的明星产品，房地产信托或许是今年集风光与神伤为一身的最好代表。数据显示，市场对房地产信托的热情，与政策的走向不一而同。

　　用益信托的数据显示，2011年一至三季度，房地产信托发行规模分别为517.12亿元、1152.98亿元、620.91亿元，房地产信托在经历了2011年二季度的狂欢之后三季度急转直下。业内人士分析，作为政策敏感型产品，房地产信托的募集与监管层的政策关系紧密，同时三季度市场对房地产信托风险认识的加深，更进一步增加了相关产品的募集难度。

　　2011年5月底，媒体爆出监管层对房地产信托发行较多的几家信托公司进行了约谈，对房地产信托业务进行了窗口指导；9月，媒体报称银监会对绿城集团的房地产信托进行调查。

　　数据显示，2011年以来未能如期成立的140只产品中，房地产信托一共有69只，占比49%。而在1月之内成立的1195只产品中，房地产信托为302只，占比25%。从未达预期规模的产品来看，募集规模不足347只产品中，有116只投向房地产行业，占比33.43%，而募集足量的产品中，该比例为25.07%。