金九过半楼市成交放量 房价坚挺后市走向敏感(3)

张月表示，如若继续出台新政，新政的目的则很可能是两个方面：一方面，继续促进存量放量，增大供给；另一方面，控制楼市资金的流入和流出。这两方面所对应的具体政策可能是出台空置税、房产税、加息，继续缩紧信贷，限制其他行业对房产的资金投入比例，控制房产企业资金流等。

严格清算土地增值税也是一种可能。美联物业全国研究中心主任徐枫认为，土地增值税清算政策如严格执行会在一定程度上对开发商的资金链造成压力。中建下属一房地产开发公司人士向记者透露，提高预征率已经使部分开发商有点措手不及了，一旦严格清算很可能会使开发商不得不压缩利润空间降价销售，“最近这方面的风声还是挺受关注的”。

21世纪不动产集团市场总监林蕾认为，从目前情况看，出台第二轮调控的可能性不大。“毕竟国家的目的，是想遏制房价过快上涨的势头，整个房地产行业实现平稳发展，并不是要打压这个行业。”

但林蕾也表示，如果市场在近期内出现强势反弹，也不排除第二轮调控的可能性。她认为，如果真的有第二轮调控的话，可能会更多的从金融层面入手，例如房地产预售款的资金监管、房地产投机去杠杆化等等。另外，考虑到政策的延续性，再次动用行政性手段调控的可能性不大。