白名单效应 龙湖集团见底回升

    港股终有回升迹象，现时市场人士关注3月初两会会否推出重点政策，不过笔者认爲政策对于能否彻底扭转当前市场的颓势至关重要，且需要足够力度才能真正产生效果。在当前市场环境下，投资者可留意“政策託底预期”带来的反弹机会。

    春节期间，中国城市房地产融资协调机制不断传出新进展。据工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等六大国有银行最新披露，其对接的房地产融资“白名单”项目已超过8000个。其中，自1月30日各地推送项目清单以来，截至2月13日，交通银行已获取、对接清单项目1442个，并已对其中部分项目实现贷款投放。

    1月底，中国恒大(03333.HK)清盘引发市场对债务违约房企的忧虑，由住建部主管的《中国房地产报》指，被列入“白名单”的内房企业需满足5大条件，包括项目须处于在建施工状态；有与融资额基本匹配的抵押物等，预期央企、国企、以及龙湖集团(00960.HK)等民营房企，将是首批榜上有名的房企；而首笔“白名单”贷款1月尾已在广西南宁市落地。

    021年被纳入恒生指数成份股的龙湖集团(00960.HK)，连续13年位列《福布斯》全球企业2000强。集团构建高品质发展模式，聚焦开发、运营、服务三大板块，形成“1+2+2”业务格局，发挥地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、智慧营造五大航道协同效应。

    龙湖商业以“天街”及“星悦荟”为产品品牌，实现一二线高量级城市网格化佈局。截至2023年6月底，龙湖商业累计已开业运营商场81座，合作品牌超6,500家。

    龙湖智创生活在百馀座城市的13大业态领域开展规范化物业服务，客户满意度连续14年超过90%。截至2023年6月，龙湖智创生活物业管理板块在管面积约3.5亿平方米，向81个购物中心提供商业运营服务。

    龙湖龙智造集成龙湖集团全业态开发经验及行业领先的数位科技能力，助力智慧城市营造。截至目前，龙湖龙智造已累计获取建管项目50馀个，总建筑面积超900万平方米，并已与包括大家投控、中铁城投集团、中国东方、清华大学等在内的央国企、地方平台公司、AMC、保险公司及大厂高校等企业机构建立了良好合作关係。

    技术走势方面，龙湖集团(00960.HK)从2021年见顶后开始下跌，现时终于迎来春天，”白名单”效应相信可以令集团股价见底回升，投资者不妨趁低吸纳。

    (撰文 : 华赢东方研究部董事李慧芬)(本人并没持有以上股票)