年轻人财务自由方法（下）

    香港的年轻人，特别是刚踏入社会的年轻人，往往有这情况：收入不高、储蓄少、储不到首期、楼价贵、物价高、晋升机会少、工作与兴趣不一致，面对如此困境应如何应对？

    上一篇讲述了两个重点，就是思维上的改变，以及财务知识上的理解。希望帮年轻人，可以一步步做到财务自由。

    --稳步建立资产--

    有储蓄之后，就可以更容易地建立资产，由于没有第一个物业，故启动以物业滚大资产的循环是较困难，虽然以不断累积物业去建立资产是可行做法。

    不过，在楼价高企的情况下，反而建议多思考其余4条财务自由之路的可行性，因为年轻人以任何一条路都有机会获得大成功的，并不一定以物业之路去累积。

    不过，由于没有人能预测数年后物业市场的变化，因此，建议宜先储蓄一笔足以支付首期的资金为目标，例如拟定3年期限，这是多功用的策略。

    至于投资第一个物业的目标（当然这非必然），可拟定在踏入社会后的约5年内，选择楼市较为适合的时机买入物业，第一个物业做9成按揭，这是因为年轻人承受风险的能力较高；其次，可保留更多资金，令余下资金再滚大财富的效力加强，往后就较容易累积更多资产。

    --启动创富之轮--

    只要能够拥有第一个物业，就可说是启动了财富滚动的其中一步，令你更容易累积往后的物业，因往后可利用资产的现金流，以租金收入提高借贷力，又或适当加按等，令之后有本钱创造更多物业。

    加上期间不断透过股票增值，再配合并行其他道路，可说是比较务实的做法，相信在十数年后获得基本的财务自由是合理的。

    当然，中间需要很多财务知识，才能令你的资产有效增值，而这些知识是学校都不会教的，所以我们要自己主动去提升这方面的知识。