房地产：将目光转向区域性主题

    川财周观点:7月30大中城市7月商品房成交套数为132776套,环比下降了18338套,降幅12.14%。一二三线城市均不同程度降温。进入8月份,三线城市商品房成交情况暂时回暖,但一二线城市继续降温。一方面,房地产调控政策持续作用;另一方面,受限于预售证审批、预售价格管控等因素,供应量偏紧,楼市成交量受到影响。另外,夏季历来是楼市的传统淡季。预计8月份市场交易整体趋弱。在此背景下,建议投资者将目光转向区域性主题,如受益于政策利好的粤港澳大湾区主题和长租公寓主题。个股上建议投资者关注世联行和华侨城A。

    市场表现:本周上证综指整体上涨,房地产板块震荡下跌,跌幅为1.85%。个股分化较为明显,京汉股份、海航投资和市北高新周涨幅居前,分别上涨16.25%、13.26%和11.81%。

    关键指标:30大中城市本周商品房成交套数为23777套,环比下降了1089套,降幅为4.38%。其中一线城市商品房成交3445套,环比下降1218套;二线城市商品房成交13661套,环比下降了911套;三线城市商品房成交6671套,环比增长了829套。（川财证券）