与时俱进做好组合 只买价格低于价值的好公司

    先看市场。

    受到美股暴跌影响，创业板指数，昨天跌了1.84%，今天跌了3.18%，连续2天暴跌，主要是新能源为首的赛道股连续暴跌。

    关键时刻见真章。

    结合最近赛道股的暴跌，相信更多人更容易理解一点奇哥前阵子一直提示赛道风险的话了。

    做投资，最重要是不亏大钱。

    怎么做到不要亏大钱呢？

    需要随时注意很多方面的风险，一个东西只要有某种较大风险了，就应该回避了。 

    永远只买价格低于价值的好公司，永远做好组合，永远与时俱进动态调整，大体上就是笔者的投资方法了。

    这两天虽然沪深300指数也跌了不少，但笔者整体还是在持续跑赢，昨天300指数跌了1.11%，梦想家组合跌了0.47%。

    今天净值还没出来，跑赢没问题，就是幅度问题。

    经过多年调控，大量头部地产公司崩溃，很多人觉得地产股完蛋了，前期聊过多次投资机会，最近地产股整体持续逆势上涨。

    最近宁波放开限购，昨天苏州全面放开限购。

    最近地产股上涨，主要还是全面救市的反应，后边还会走下一个逻辑，就是剩者为王。

    因为头部城市陆续开始放开限购，关于买房的事，笔者也认真考虑，研究了一下。

    苏州这样的城市，人均GDP排名前几，房价排名比较靠后，房价是低估的。

    如果本身在那边工作，有需求，那现在就是一个较好的上车机会。

    如果本身房子已经有多套，就没必要再买了。

    未来从长期来看，二三线城市会逐步更好，因为互联网下相关的居家办公的行业、岗位越来越多，这类人群，在二三线城市生活，各方面都会更舒服，尤其是苏杭这种环境、气候好的地方。

    一线城市，目前房价不便宜，尤其是豪宅，还是有一定泡沫的。

    过去房地产属于爆牛行情，鸡犬升天，是个人随便做房地产开发，炒房之类相关的事，都是爆赚。

    未来不是过去那样了，未来经历不可逆的老龄化之后，房子将逐步开始过剩，进入极致分化的行情。

    未来只有一二三线城市，占据某种核心不可复制稀缺资源的地段，优质极高品质的别墅，大平层，是有价值，能保值的。

    大部分沦为老破大，老破小的，都没啥价值。

    对于开发商也是一样的，以前是闭着眼睛躺赚，未来要拼产品力和运营能力了。

    房子还有个比较严重的问题，流动性不好，真的证明品质已经不行的老房子，再想卖掉都是比较费劲的。

    现在大部分人有钱了之后，还是只会买房。

    认知决定行为，行为决定结果，结果拉开差距。

    笔者个人觉得，未来最好的投资方向只有一个，就是基金。

    仔细研究，考虑之后，笔者就不往苏州冲了，还是留着钱补仓吧。。