降存准似“春雨” 四领域先受滋润(受益股)(2)

　　地产 三调存准有利于估值回升

　　实际上，存款准备金率的降低也刺激着地产商的神经。在央行宣布降低存款准备金率的消息后，潘石屹、任志强两位地产大佬纷纷在其微博上发表“言辞”。潘石屹表示：“央行此举是‘好消息’。”而任志强则说：“尽管迟了，但还是来了。”

　　事实上，目前地产业备受调控打压，地产商的资金压力早已不言而喻，且房价会否因准备金率的下调而出现转机，也是市场关注的焦点。

　　对此，光大证券地产分析师万知表示，此次下降存款准备金率是货币政策转向的标志，更给行业带来新的生命力。首先，货币政策的转向，意味着流动性拐点到来，开发商将更容易获得资金，紧绷的资金链将有所缓解。

　　其次，房贷额度将有所回升，之前出于贷款额度问题上调住房贷款首付比例、房贷利率的银行有望下调这两项指标，购房者将更容易获得成本更低的房贷，这将刺激购房需求的释放。

　　不过，国金证券地产分析师曹旭特却认为，此次降准对行业的直接刺激有限，但预计二季度末还存在两次降准的可能，届时首套房信贷环境会进一步改善，有利于地产股估值水平提升。

　　曹旭特判断整个地产行业已经开始进入良性循环中，国家对首次置业的支持也将促进这部分需求尽早流向市场，因此判断地产股的估值水平会先于基本面而得到提升，建议增持地产股，买入高折价且业绩确定的相关公司，推荐保利地产、招商地产、金科股份、中航地产、荣盛发展等。

　　信达证券分析师梁浩则表示：“之前芜湖地产新政三天夭折之后，地产股并没有出现较大跌幅，说明整个行业的估值已经十分低了，而此次准备金率的下调让地产股虽然是冲高回落，但估计未来大跌的可能性也不大。”