北京城市新总规发布 租售同权概念股受益一览

　　今日，《北京城市总体规划（2016年—2035年）》正式发布。相比草案，本轮规划期限由此前的2030年改为2035年。城市空间结构由“一主一副、两轴多点”，改为“一核一主一副、两轴多点一区”。

　　据悉，据悉，本轮规划期限为2016年至2035年，是为与“两个一百年”奋斗目标进程更好地衔接。

　　《总体规划》确立了三阶段目标。近期到2020年，规划目标年2035年承上启下，远景展望到2050年。近期规划年限对应建党一百周年，到2020年建设国际一流的和谐宜居之都取得重大进展，率先全面建成小康社会，疏解非首都功能取得明显成效，“大城市病”等突出问题得到缓解，首都功能明显增强，初步形成京津冀协同发展、互利共赢的新局面。

　　到2035年，初步建成国际一流的和谐宜居之都，“大城市病”治理取得显著成效，首都功能更加优化，城市综合竞争力进入世界前列，京津冀世界级城市群的构架基本形成。

　　同时，远景展望呼应建国一百周年。2050年全面建成更高水平的国际一流的和谐宜居之都，成为富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国首都、更加具有全球影响力的大国首都、超大城市可持续发展的典范，建成以首都为核心、生态环境良好、经济文化发达、社会和谐稳定的世界级城市群。

　　【投资机会】

　　数据显示，当前A股市场和租售同权能扯上关系的多是切入地产中介相关业务，部分涉足长租公寓。据了解，很多房地产开发商其实也涉足租赁市场，只不过业务占比暂时还不大。

　　A股目前部分租售同权概念股：

　　世联行：公司是一家地产顾问代理公司，公司主要从事房地产顾问策划、代理销售和经纪业务，服务的主要对象包括相关政府部门、房地产开发商、机构及个人业主；有长租公寓业务世联红璞。

　　市北高新：公司地处上海，主营业务为园区产业载体开发经营及园区产业投资的综合运营商，下属有多家地产中介公司。

　　三六五网：公司是一家专注服务于房地产和家居行业，致力于为我国房地产和家居消费者提供行业资讯、产品信息搜索和查询等服务，以降低其交易成本，同时帮助我国房地产和家居企业应用互联网进行产品推广和销售的企业，其主营业务主要包括新房网络营销服务、二手房网络营销服务、家居网络营销服务以及研究咨询业务。

　　昆百大A:2017年2月公告，公司重大资产重组的标的资产为北京我爱我家房地产经纪有限公司，收购价格为61.82亿元。其经营范围主要为从事房地产经纪业务；经济信息咨询；企业形象策划等。据业绩承诺，自2017年1月1日起，我爱我家截至2017年12月31日、2018年12月31日和2019年12月31日归属于母公司股东的累积净利润分别不低于5亿元、11亿元及18亿元。

　　联络互动：2017年1月份，公司拟使用联络金融服务平台的部分募集资金20422.06万元，加自筹资金约2674.94万元，合计23097万元，购买会找房（北京）网络技术有限公司部分股权并对其进行增资，股权转让和股权认购完成后，公司持有其完成增资后51.33%的股权。经过2年高速发展，目前会找房的业务已覆盖全国20多个一线及省会城市。标的公司预测2017，2018，2019年税后净利润将分别达到1800万元，3300万元，4500万元。

　　华鑫股份：公司参股子公司上海力敦行房地产经纪有限公司注册资本500万元，主营业务为房地产经纪等。

　　新华传媒：全资子公司上海新置华城房地产经纪有限公司主营房地产经纪业务，凭借公司在文化传媒领域的独特优势，新置华城通过房地产媒体平台向房地产营销代理及房地产金融服务延伸。

　　国创高新：2017年1月3日午间披露重组方案，公司拟以38亿元购买深圳云房100%股权，并拟向控股股东国创集团等发行股份募集配套资金不超过20.97亿元，用于支付本次交易现金对价、支付中介机构服务费用及深圳云房营销网络建设项目与深圳云房云房源大数据运营平台建设项目。资料显示，深圳云房是一家以O2O模式为核心的房地产中介服务提供商，主要从事新房代理、房屋经纪业务，依托云房源大数据平台、互联网信息服务平台及规模化线下直营体系，构建“线上引流、线下变现”房地产互联网平台终端品牌商。

　　明牌珠宝：2015年12月份，公司拟出资7亿元通过受让，增资取得好屋中国25%股份，好屋中国是国内领先的房地产电商平台和全民众销平台之一，截止至2015年9月30日，好屋中国已完成了全国62个大中城市和4个海外城市的布局，公司业务涉及一手房、二手房、社区以及与房产相关的金融服务产品。交易方承诺，2016-2018年度好屋中国扣非后净利润分别为18000万元，25000万元，32000万元；2016年9月26日晚间公告，公司拟向交易对方支付现金7.2亿元并以10.55元/股发行1.59亿股，作价24亿元，收购苏州好屋75%股权。交易完成后，公司将持有苏州好屋100%股权。

　　张江高科：公司主营业务包括房产租赁。

　　绿地控股：公司是中国第一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的综合性企业集团，并在中国房地产主业的综合性企业集团中排名第一位。主营业务包括了房地产主业及其延伸产业，包括建设建筑、酒店及商业运营等业务，公司子公司上海金丰易居房地产顾问有限公司、上海天丰房地产顾问有限公司等从事房地产经纪业务。

　　深圳能源：2017年8月16日晚公告，控股子公司妈湾公司拟将开发建设的深圳市南山区电力花园二期住宅项目整体定向、分期向深圳市人才安居集团有限公司租售。该项目设计住宅总建筑面积约4.88万平方米，共545套商品房，其中年内拟完成81套商品房的出售，剩余部分暂以整体租赁形式出租。

　　三湘印象：公司全资子公司上海三湘房地产经纪有限公司，经营范围包含房地产经纪、房地产信息咨询等，成立于2003年，是上海市房地产经纪行业协会理事单位。