上海出台房地产市场调控细则：一家限购一套房(2)

8.本市将继续增加居住用地供应总量。

保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量的70%。完善土地供应制度，要求在土地出让合同中明确保障性住房配建比例。

“限贷令”和“限购令”双管齐下后……

北京：冷清的黄金周

今年国庆长假北京楼市遇冷，表现与往年大相径庭。根据北京市房地产交易管理网统计数字显示，今年9月最后五天，北京新建商品房期房网上签约量为4013套，而国庆黄金周的前五天，这个数字跌至849套。9月最后五天，二手房网上签约量为5088套，而长假前五天仅有91套。业内人士认为，对北京楼市而言，首套房首付从二成提高到三成是最杀伤力的政策，它直接影响刚刚抬头的刚性需求，但政府将继续坚持宏观调控的信号，对购房者的购买心理有很大的影响。

深圳：“十一”成交暴涨

在国家“限贷令”和深圳“限购令”双管齐下调控作用下，“十一”黄金周期间，深圳市新房成交量依然出现井喷式“暴涨”，达到2313套，是去年国庆节同期深圳新房成交量的3.5倍，出乎市场预料。中原地产市场部总监王世界表示，根本原因可能是深圳的刚性需求太大，根据统计，深圳目前住宅总量约有150万套，仅仅能解决400万－500万人的居住问题。而目前深圳常住人口总数超过1000万，紧张的供求关系决定了深圳楼市价格的上涨趋势。据新华社报道