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但是意志坚定的观望购房者认为,目前楼市的确处在因供给的持续增长而给房价带来的下行压力中,但另一方面,供给增长也打开了销售量环比增长的空间,一旦销售量出现明显反弹,房价上涨的压力则又会开始显现,如果排除政策因素,眼下就应当是出手购房的一个时机。但现实情况是,一旦房价露出上涨的苗头,楼市再次遭遇政策调控的风险便会陡增,又会再次打压房价,因此未来房价走势还有待进一步观望。虽然近期中央尚未出台更为严厉的楼市调控政策,但中央级主要官员的言论及舆论频频释放出加强调控的信息——国务院副总理李克强曾于八天内两度强调,“继续贯彻”调控政策,“坚决抑制”投机炒作;国家发改委主任张平8月26日指出,强调稳定房地产调控政策,进一步落实遏制部分城市住房价格过快上涨的措施,坚决抑制投资投机性购房需求,由此看来,应该是有降价的趋势。
其实,近10年来中国房地产的走势始终是热点话题。各种房地产会议从开幕到闭幕,从场内到场外,关于房子的议论不绝于耳,意见相互冲突。在信息严重不对称的情况下,最苦最累的当数持币待购的购房人,他们时刻面临着“买还是不买”的抉择;而帮助他们判断的依据则五花八门。或来自专家学者的言论,或来自业内大腕的观点,或来自政府出台的政策……各种彼此矛盾的信息纠缠在一起,无法辨识。然而这些没有结果的争论必将加剧购房者队伍的分化,造成购房者内心的不安全感急剧上升。(见习记者 李飞)
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