银行首套房贷7折变8折 80万房子20年多付9.3万

原本买首套房房贷利率可享受七折优惠，如今这几乎已经成为历史。记者昨日采访发现，岛城银行早已悄悄收缩了首套房房贷利率优惠，目前买首套房贷款利率一般只能享受到8折-8.5折。“其实早在两个月以前，基本所有银行都取消了首套房房贷利率7折优惠的政策。”青房置换总经理秦彦介绍说，目前该机构所有门店在办理售房贷款业务时，首套置业7折利率基本已经办不下来了，第二套房更是严格执行首付5成、利率1.1倍的政策。秦彦表示，虽然这些银行总行并没有明文禁止实行利率七折优惠，但可能是受房产政策调控的影响，各大银行几乎是不约而同同时降低了首套房利率优惠幅度。

“首套房房贷利率现在最多下浮15％，即为基准利率的8.5折。”青岛银行、中信银行等多家银行的相关人士在接受记者采访时坦言，关于首套房房贷利率优惠的新政策执行也有一两个月了。“如果首套房首付在四成以上，那最高可享受7.5折的优惠；如果首付三成，只能按基准利率的8折来执行。”农业银行青岛分行首套房房贷虽然最低能打7.5折，但附加条件无疑也十分明显。

首套房利率七折优惠虽然难寻，但该政策也并非执行的“天衣无缝”。多家银行在接受采访时均表示，特殊情况可以特殊处理，即对于一些优质客户可“开绿灯”，只要提出特别申请，银行方面做出特别审批，首套房利率打七折也是可以实现的。

银行理财人士给记者算了笔账，同样是贷款80万元的20年期房贷，分别按7折与8.5折利率计算，8.5折利率需要多支付92691元利息。业内人士分析，这一方面跟各银行放贷额度有关，另一方面也可能是有意收紧房贷政策。