当婚姻遭遇房产 “丑话说在前面”最保险

　　热线嘉宾：

　　四川鼎立律师事务所张承凤律师，彭景律师

　　成都蜀都公证处业务主任、公证员熊在平

　　热线火爆

　　打进热线的家长和女性占多数

　　昨日14：30-16：30，成都商报开通热线电话86613333-1，四川唯一参与《婚姻法司法解释(三)》意见征求的四川鼎立律师事务所张承凤律师，及该所彭景律师；成都蜀都公证处业务主任、公证员熊在平值守该婚姻财产咨询热线，为大家答疑解难，并为大家在法律范围内如何“避险”支招。

　　热线异常火爆，3部电话一直没有停过，两个小时的时间，到场嘉宾共接听了六七十个热线。除了成都的读者，还有远在绵阳、眉山的读者打来电话咨询。据统计，前来咨询的读者中，家长和女性占多数。

　　成都商报记者整理了其中读者最为关注的若干问题，并请权威人士作了详细解答。婚姻中感情永远大于财产，但了解法律，按照法律规定处理好各自的财产，把“丑话说在前面”，更有助于夫妻双方在各种情况下从容、理性面对。

　　3位接听热线的嘉宾都表示，离婚时除了明确房子归属，还应考虑双方过错。“其实，新司法解释的逻辑是"谁出钱谁拿房"，并没有偏袒哪一方。”张承凤律师表示，在理顺财产关系的同时，还应理顺权利义务关系，现行婚姻法关于过错补偿的规定模糊，不利于婚姻中弱者的权益，期待司法解释(四)予以完善。

　　对于婚前没有付出、婚后想共享财富的男女，3位嘉宾均表示无法提供帮助，因为这不是法律问题，而是感情范畴的事儿。

　　典型案例

　　女方出的装修款风险咋回避？

　　周女士：我女儿在婚前有两套房子，结婚后与老公又买了一套。现在婚后买的房子交房了，老公让她卖掉婚前一套房子，把钱用于装修，女儿该咋避风险？

　　熊在平：这种情况也较常见，要引起出钱一方的注意。如果方法不当，装修款很难认定是个人财产。女儿和女婿可以写一个协议，认定装修款是女方卖掉婚前一套房屋的钱，属于个人财产。如果发生纠纷时，女方可以依据协议证明装修款是个人钱财，房子分割时会予以多分。如果男方不承认协议，那么法院还要对协议进行鉴定。女方最好能做个公证，这样就风险要小得多。

　　对于已经按照“男方买房女方装修”模式出嫁的女孩，也有补救措施，即跟男方协商，将房屋连同装修约定为一整项财产，按照各自的金钱付出，约定产权份额。这其实是夫妻双方对各自婚前财产的再约定，与新司法解释不冲突，也比较公平。

　　父母为子女买房公证要三大条件

　　赵大爷：儿子和媳妇结婚一年多了，我想为他们买一套房子，但要公证是自己出的钱，咋办手续？

　　熊在平：父母公证为子女买房是自己出的钱，要有3个条件。一、要提供有力证据证明是为子女买房出了钱，比如款项从自己账上划到房地产开发商的账户上。二、子女要认可，在公证处承认是父母出的钱，否则容易侵犯子女的合法权益。三、结婚的另一方也要到现场，并予以认可。