5月1日起住房交易手续费有变 如何认定存争议

今天(3月23日)国家发改委印发通知，决定自5月1日起取消住房抵押手续费、因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费。其中对转让手续费如何界定引起了业内争议，不同的减免范围造成影响将有巨大区别。

21世纪不动产上海区域分析师罗寅申告诉记者，他认为所谓住房转让免收转让手续费，其实就是指二手房交易中的“交易手续费”。而目前上海的交易手续费收费标准，为转让双方均需支付2.5元/平方米乘以建筑面积。

“也就是说100平方米的住房，现在如果是继承、遗赠、夫妻共有等转让，转让双方加起来也就仅仅少支付500元的费用。这在房屋交易过程中的影响十分微小。”罗寅申说。

而上海中原地产研究咨询总监宋会雍在接受采访时也指出，如果仅仅是取消交易手续费，那对交易的影响几乎可以忽略不计。但他同时提出，由于在住房转让的收费明细中并没有“转让手续费”这一项，所以所谓“免收转让手续费”也可能包含另一重含义，即对于因继承、遗赠、夫妻共有等进行住房转让过程中所需收取的所有费用，如契税等，均予以免收。

“如果这样，符合条件的住房交易费用减免幅度就非常大。但具体情况如何，还要视交易中心如何落实实施。”宋会雍表示。