深圳购房者怒告华侨城 单套房两个月飙涨750万(2)

在与华侨城方面多次沟通无果的情况下，雷先生将华侨城告上法庭。其代理律师认为，认购协议签订后，被告在房价快速上涨的情况下，利用自身的优势地位和信息不对称的条件，一方面推迟开盘日期，捂盘惜售；另一方面擅自加价，哄抬楼价。

销售人员字据成争执焦点

东部华侨城昨日给 《每日经济新闻》记者的书面回复中介绍，目前，天麓一、二、六、九区均已售罄，八区在售，三区待售。至于目前天麓销售价格，工作人员回复称“目前有大约3~4套在售，根据房地产产品打分原理，可能因为景观资源、户型等原因价格各不相同。”

针对“捂盘惜售”的质疑，华侨城表示，“公司没有刻意推迟开盘，亦没有捂盘；获得预售许可证是开盘时间的基础和依据，根据国土局办证期限估算开盘时间，用以及时安排各项工作。”

此外，华侨城解释，华侨城楼盘售价均以开盘当天盖章公示的价格为准，相关价格均是通过对产品的合理打分计算出来的，符合产品的价值水平。

《每日经济新闻》经过多方了解，当初购房之时签订的一份书面协议，成为双方争执的焦点。

昨日，雷先生向本报记者提供了一份书面信，上面标注着雷先生认购房屋的详细信息，并写着“暂定6月28日开盘”、“预计价格1500万左右”等字样，下方为售楼人员签名，右下方为“华侨城·东部”等字样。

“相关人员所言销售人员的字条上明显的写着‘预计’等词语，且当时并无相关价格公示，属个人猜测行为，无关公司承诺，且未盖我公司公章，不代表公司行为。该字据无签订时间、无签订地址，在什么情况下立的，公司根本不清楚。”华侨城方面称。

不过，这种说法并不能使众多购房者信服，在他们看来“这种说法不负责任”。雷先生认为，业务员是华侨城公司的员工，公司应该对其行为负责。

据悉，在天麓开盘之前，东部华侨城曾收取了每户88.8万诚意金。购房者代表认为，“当时签订的字据文件可以与华侨城的诚意金收据、VIP卡申请函及VIP卡申请须知等三份文件组成一个证据链。”华侨城方面则表示，“当时预收88.8万诚意金属实，但随后国土局要求东部华侨城退还诚意金，已按要求退还。”

据悉，该案近日在深圳市盐田区人民法院开庭审理，庭审结果将在近期对外公布。

每日经济新闻