深圳购房者怒告华侨城 单套房两个月飙涨750万

华侨城单套房两个月飙涨750万 腾讯财经制图

“交纳诚意金时，承诺5万多元/平方米，开盘均价却高达八九万元/平方米。”深圳购房者雷先生最近十分郁闷，“开盘时间一推再推，房价却不断上涨，两个月时间，上涨了750万元。”

有“深圳楼王”之称的东部华侨城“天麓”豪华别墅项目去年8月对外销售，因两月涨价750万元而遭到购房者“诚信缺失、哄抬价格、捂盘惜售”的质疑（本报曾做报道）。该事件有了最新进展，购房者在多次沟通无果的情况下，最终将华侨城告上法庭。近日，深圳市盐田区人民法院开庭审理此案。

延迟开盘两月涨价750万

自从案子在盐田区人民法院开庭后，深圳购房者雷先生一直焦急地等待法院判决。案件缘起于去年8月，包括雷先生在内的20多人在东部华侨城天麓项目的购房经历。

“本来是看中华侨城的企业品牌以及‘天麓’项目的良好品质，却没想到遭遇这样的事情，难免让人感到失望。”如同雷先生一样，一位当初参与了天麓认购的购房者如此表示。

作为多名购房者委托的代表人之一，雷先生昨日向《每日经济新闻》描述了他们遭遇到的问题：“交纳诚意金时，承诺为5万多元/平方米，开盘均价却高达八九万元/平方米。”此外，“深圳东部华侨城天麓项目开盘时间一拖再拖，就在拖的两个月时间里，均价远超当初承诺价。”

雷先生表示，早在2009年6月8日，便与深圳东部华侨城有限公司签订认筹协议，获得天麓六区28A双拼别墅的锁定房号优先认购权，并交纳88.8万元诚意金。

“当时，华侨城天麓项目售楼工作人员承诺，该别墅预计总价1500万元，并写下书面承诺。”雷先生购买房屋建筑面积263平方米，按照这个价格折算下来，折合单价5.7万元/平方米左右。

原以为在缴纳了诚意金之后可以很快入住，但让众多购房者感到意外的是，天麓的开盘时间却变得扑朔迷离，一推再推。认购协议约定6月28日开盘，最终推迟到7月18日、7月25日、8月2日、8月8日。

艰难的等待之后，8月1日，雷先生等购房者终于接到天麓六区8月8日开盘通知。但让他们大吃一惊的是，原先约定1500万元的房子，此时总价却超过2250万元，折合单价则超过8.5万元/平方米！短短两个月时间，足足涨价750万元。

而有此遭遇的不仅雷先生一人，当时，包括台商卢先生在内的另外20多位购房者也遇到同样的烦恼。卢先生向《每日经济新闻》记者回忆，开盘当天现场的20多个购房者与开发商发生了冲突。直至当天下午5时，在警方和政府部门的介入后，东部华侨城方面才派了一位房地产销售副总裁出面沟通，称这批房可以不选，下批房优先选，并可提供三个点的额外折扣。

购房者沟通无果状告华侨城

对于华侨城方面 “下批房优先选，并可提供三个点额外折扣”的承诺，众购房者显得并不满意。“3%的折扣也就六七十万元，与当初承诺价相差太远。”雷先生称，事发后，华侨城方面曾致电给他要求和解，称愿意退还88.8万元诚意金，同时要求他写一份不再追究责任的说明，但被他拒绝。

此外，本报记者还了解到，事件发生后，近20位购房者成立“天麓六区认筹人自救维权小组”，向深圳市委、市政府以及深圳市消委会发出投诉函，要求东部华侨城天麓六区双拼价格按原认筹价格销售。

雷先生指出，收取诚意金到开盘时面对消费者的态度，形成了巨大的反差。“之前是百般承诺，强调不会涨价，并抬出‘央企’、‘上市公司’等招牌宣扬其社会责任，我才支付了诚意金。谁知道，开盘时其涨价的态度，就是一副你爱买不买，无人理会的姿态。”