地产融资链透视：民间资本组团夺地王(2)

“其实这家公司之前并不是很出名，但这两年发展非常‘激进’。”温州本土一房企负责人透露。

也因此，置信的融资链引起了外界质疑。

“‘置信’很有可能会成为‘恒达’之后的流拍‘地王’。土地款资金能否按规定缴纳还是比较悬。”温州经济技术开发区一投资咨询公司的负责人透露，因为之前，有置信的股东曾经向他们提过融资要求。

根据国有土地招投拍的相关规定，首期土地款必须在一个月内缴纳竞得价款的50%(含定金)。6个月后，必须全额缴清。

也就是说，置信在11月29日成功拍得上述地王后，须在12月29日之前缴清首期土地款逾18亿元，其中包括保证金。目前离这期限只有一周了，记者从温州国土资源局用地处了解到，置信的土地款目前还没到位。该处一名工作人员告诉记者，还有一周时间，并不能代表置信交不出土地款。“照常规，这些企业出于资金成本考虑，不到最后一天是不会缴钱的。”

“我们之前在乐清的一个项目，土地款就提早了好几个月。”置信公司一名人士透露，早日缴纳目的是希望早日启动工程建设，缩短项目运作周期。矛盾的话语不能不让外界怀疑置信地王背后的资金链紧张一说，更像是“无风不起浪”。