居民投资为何首选买房？ 对高房价推波助澜

不断高企的CPI导致我国已经连续8个月实际利率为负，居民手中的钱正在寻找更多的增值渠道，而房地产投资再度成为居民的投资首选。15日央行发布的城镇储户问卷调查显示，四季度26.1%的受调查居民在投资方式上首选房地产。

而据这项调查的另一项数据表明，目前有超过七成的居民都认为房价过高。一方面都认为如今的房价是高得离谱，而另一方面却又将投资的首选锁定为房地产，或许会让人觉得有些矛盾，究竟是为什么让居民们有此选择？

当前CPI疯涨，手里的钱放银行里一日不如一日值钱，只好拿出来投资。相对储蓄而言，投资的风险肯定相对大一些。在各种各样的投资渠道中，股市风险显而易见，大多数个人投资者赚钱很少，购买债券风险相对小些，但同样面临加息带来的风险。而虽然房地产的变现能力最差，而且面临着调控等许多不可预知的风险。但在负利率和通胀预期背景下，居民手中财富急需保值，相比对楼市调控下调房价的担忧，购房者更担心货币的购买力下降，因此房地产成为居民投资的“第一选择”。

据统计局的数据表明，国内房价连续3个月出现环比上涨的同时，自11月下旬开始，各地市场成交已明显好转。在北京，新房和二手房都依旧抢手，在广州，成交量大跌，但价格却依旧在上涨。这种种数据，造成了老百姓对房价继续走高的心理预期。据央行此次调查的另一项数据表明，对未来房价，43.3%的居民持上涨预期。投资首选房地产，对于大部分人而言，不过就是希望手里的钱通过买楼买房，抵挡住目前的通胀带来的货币贬值。一边痛恨高房价，一边又成为投资首选，这或许是通胀时代不得不作出的最矛盾的选择。

此次央行调查的另一项数据显示，仅17.3%的居民倾向于“更多消费”，这同时反映出如今普通百姓的生活压力在增大，收入增加缓慢、社保不健全，使得其没钱消费和不敢消费。

因此，依笔者看来，老百姓投资首选房地产实为无奈之举。反思之，房地产成为居民投资首选，势必反过来对高房价推波助澜，又添了一把火，给正处于调控中的房地产一剂强心剂，房价越推越高，想买的人又越来越多，如此恶性循环，给整个社会经济健康运行潜伏下了风险与危机。