地产利好政策不断 万科实现公司稳健发展

　　近日房地产利好政策不断，此前的1月12日，住房城乡建设部、金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。通知要求，各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。2月5日，据住房城乡建设部、金融监管总局消息，各地加快建立以城市为核心的房地产融资协调机制，提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”，向本行政区域内商业银行推送，满足房地产项目和企业合理融资需求。截至2月28日，31个省份276个城市建立城市房地产融资协调机制，提出房地产“白名单”项目约6000个，审批通过贷款超2000亿元。从银行及房企披露的信息来看，目前“白名单”项目覆盖范围较广，其中也包括出险房企项目。

　　在相关政策支持下，行业龙头万科经营稳健。根据中指研究院统计，前2月，销售额排名前三名房企分别是保利、万科、绿城，对应销售额分别为359亿元、334.5亿元、249.5亿元。不久前的2月7日，深圳市中小企业服务局局长吕哲、深圳证监局副局长陈剑和深圳证券交易所副总经理李辉带队赴万科走访，传达国务院关于“部署走访上市公司工作、推动上市公司高质量发展全国视频会议”的精神，了解万科经营情况，倾听企业诉求，协调解决企业发展难题，要求有关部门加大对深圳优质上市公司支持力度，助力公司高质量发展。

　　资本市场也支持上市房企合理融资。据悉，股权融资方面，2023年2家深市房企完成再融资，合计募集资金总额为93.13亿元，其中招商蛇口募集资金总额为85亿元，福星股份募集资金总额为8.13亿元。

　　3月1日，万科旗下华夏万纬仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“华夏万纬REIT”）已获中国证监会和深交所的正式受理，仓储物流公募REITs市场又将添新员。

　　资料显示，万科企业股份有限公司是一家同时在深交所和香港联交所上市的公司，成立于1984年，经过近40年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。

　　在实现公司发展的同时，万科也注重对投资者的回报。上市32年以来，万科年营业收入复合增长率约25.7%，净利润复合增长率约24.4%。公司连续31年现金分红，平均分红率33.4%，累计分红1030.3亿元，是历年股权融资金额的2.81倍。