A股距离全面走牛尚欠一步

　　A股表现越来越有意思，市场消息面以发四箭，大盘指数已破长期均线。场内投资者越来越倦，外资机构看多A股的热情越烧越旺。究竟大盘何时迎来反弹，在此认为A股距离全面走牛尚欠一步。

　　
　　我们还是来看一下稳增长的政策面，众所周知，稳增长关键是扩大消费，而增加消费能力的支柱是房地产。对此央行给出了足够的重视，为提振房地产已连发四箭，第一箭是11月23号由央行、银保监会联合发出的关于做好当前金融支持房地产市场平稳发展的通知，被称为金融16条。其关键是信贷支持房企融资，在专项借款基础上，央行面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划。

　　
　　第二只箭是允许房地产企业发行债券来募集资金，从而从资本市场寻求资金出路。在该政策框架下，中债增进公司出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团3家民营房企发债信用增进函，拟首批分别支持3家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据。近期又有中国铁建房地产、中海地产、中海企纷纷发布债券融资信息，有力引导市场机构改善对民营企业的风险偏好和融资氛围，有效缓解了民营企业信用收缩问题，有助于促进民营企业融资恢复，降低民营企业融资成本。

　　
　　第三支箭是证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉房上市公司再融资等。主要是从并购重组、再融资、境外市场、REITS和私募基金五个方向的调整展开，基本上涵盖了地产股权融资渠道，被行业称之为史诗级调整。

　　
　　第四之箭是央行发文引导金融机构支持房地产行业重组并购，推动防范化解优质头部房企风险，改善头部房企资产负债状况。推动长租房地产市场建设，按照租购并举方向加快探索房地产新发展模式。然后是证监会时隔十二年之后，“允许符合条件的房企借壳已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组。”

　　
　　在四箭连发之后，虽然有不少房地产上市公司获得了一些资金支持，开始大力复工复产，也有的进行了兼并重组。但在各地房地产销售表现来看并不乐观，似乎没被市场所认可。在股市上的表现也是忽强忽弱，在投资者心中还没有完全认可。政策有了，钱到位了，为什么还不被市场所认可呢？究其原因是投资者摸不准这个政策能够持续多久，会不会等买上房子之后就会发生变化。

　　
　　由此认为要房地产市场强盛起来，充分发挥出四箭连发的作用，必须把卡在市场心中的一个疑虑给消除。这个疑虑或许就是稳增长的第五箭，现在出台的房地产宽松政策50年不变。若如此房地产必然火爆起来，房地产板块必然成为市场的领涨龙头，我们的A股大盘也就迎来全面走牛的时候。