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国内的防疫措施果然大幅放宽,令市场信心开始回复,失效多时的市场机制亦开始复苏,长期收缩的中国包括香港的不同经济板块都重新启动起来,突然一片拼经济的气氛。
回顾近期市场经济失效的时段,其实开始发生在2021年2月,刚巧那时候西方「五眼联盟」宣布竭力围堵中国,无所不用其极,恒生指数也刚好在2021年2月的31084.94点开始拾级而下,辗转回落至2022年10月底最低收市点14687.02点,香港股票市场本来是相对西方金融中心低泡沫的,只是年半左右下跌五成以上,我难以置信的是市场力量,更似是一场大国博奕的剧情。香港是一个东西汇聚的金融中心,我们可以推算东西方的资金各占一半左右,如果每次受追击都去救市的话,相信只会被西方国家当「提款机」,似乎最好的方案其实就是让它下跌,不救市,将西方的所有狙击行动变为伤人伤己的七伤拳,既然大家都手持重货,不救市大家同时伤,这个在兵法上称为「坚壁清野」,中国面对战争的策略特性都是「高筑墙、广积粮、缓称王」的,以深沟高垒去作为战争核心思想,所以我一直都有预算到股票下跌这个趋势,只是我没有想到国与国之间的博奕可以去到如此尽。如果大局真是一个政治局面,所有市场因素都要靠边站,近期我们的而且确是面对这个处境。无常的局面直到2022年11月,在二十大之后,德国总理朔尔茨率团访问中国,深化经贸合作,并达成了空中巴士采购等涉过千亿元的大生意,随后各国都不断与中国寻求做生意,既然要保留做生意的空间,即是说西方已由绝对围堵变化为边打边谈,这场围堵战进入了另一个阶段,中国的改革及能量收敛亦是去到了极限,在未来显然是一个发放能量的时候,于是经济打拼,楼市亦会因为大局而享受到滴漏效应,业主的人心已没有那么虚怯,大劈价亦愈来愈少,性价比高的成交增加,我们见到居屋有部分板块的楼价回升,亦见到过去一星期,天水围嘉湖山庄一些优质单位如600多万的大三房,个别单位的尺价按月回升约3.9%,楼价回升的趋势已起但未算稳定,当然纵使楼市开始复常也好,我们仍然是会被宏观的大国角力去影响楼市升跌,因此投资必须留有一手,但是起码我们眼前面对的楼市跌势不是泡沫爆破,不要用牛熊市去解释楼市现况,否则容易错过眼前数十年难逢的入市时机。
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