全面叫停第三套房贷 已递申请“三套”何去何从

CFP供图

已递申请“三套”房贷何去何从？对已过户的“三套”房贷——自新政颁布后，几乎所有银行都已对新提交的贷款申请执行新政，不过，对于那些在新政颁布前已提交的贷款申请，是按新政还是按老办法处理，目前银行尚不明确。如今，贷款政策已经成了比房子本身素质还要重要的因素了。

本报讯 节前出台的房贷新政，让不少已签买卖合同、并向银行递交了贷款申请的人陷入进退两难的境地。昨日，记者咨询得知，自新政颁布后，几乎所有银行都已对新提交的贷款申请执行新政，不过，对于那些在新政颁布前已提交的贷款申请，是按新政还是按老办法处理，目前银行尚不明确。

银行假期加急放款

国庆前全面叫停第三套房贷，让不少新政前刚刚签了买卖合同并向银行提交贷款申请的买家担心不已。

邱女士刚刚在国庆前购买了一套价值将近270万元的房子，已交了契税办了过户手续，不过银行的贷款还没放下来，突然从报纸上看到叫停第三套房贷的政策出台，邱女士顿时慌了神，自己申请贷款130多万元，如果银行不给放款，又从哪里筹集这么多钱来付给卖方呢；如果退房的话，还得再次交纳过户费。

不过，按揭公司说，银行个贷部在十一期间紧急加班，对已办了过户手续的客户，都进行了加急放款，邱女士的贷款也已在10月2日发放下来。

据记者了解，不少银行个贷部门在国庆期间加班处理手头的贷款申请，大多采取了加急审批、放款的处理。

未过户客户政策仍未明

诚赛按揭总经理卢志光表示，目前，麻烦最大的是那些已经签了买卖合同，但是还未办理过户手续的第三套房，尤其是那些已向房管局递件的客户。该类房贷如何处理，估计在一周左右的时间里，形势才会逐渐明朗。卢志光表示，目前第三套房贷客户在二手房交易中，占比达20%左右，如果银行一刀切处理，估计不少客户将被迫退订。

昨日，某股份制银行个贷部门负责人也表示，对之前已递交申请的客户该如何处理，目前都在等总行的细则出台。

卢志光表示，由于房贷政策生变，买家观望心理严重。国庆期间，不但二手房市鲜有成交，看房客也出现锐减。不少买家房子还未看，就先咨询自己能否申请到贷款，贷款能贷几成，对于买家而言，目前贷款政策已经成了比房子素质还要重要的因素了。