上海首套房贷利率悄然松动 首套房贷首付三成

在购房者持币观望导致房市成交量萎缩的情况下，上海一些银行对首套房贷此前大多奉行的8~8.5折利率水平有所松动。

《第一财经日报》昨日从多方获悉，目前上海地区首套房贷首付三成、利率7.5折是不少银行所执行的标准，同时仍有银行坚持原先8~8.5折基准利率。

一国有大行上海某支行相关人士透露，如果首套房建筑面积在90平方米以下，首付两至三成的优惠利率为8.5折，首付三成以上的优惠利率为8折；如果首套房面积大于90平方米，则首付最低为三成、利率8折，除非信用评级较高，最低利率优惠可到7.5折。

然而，另一家国有大型银行客服更是告诉记者，首套房面积低于90平方米的，首付最低两成，首付不同带来优惠利率不同，比如首付三成为9折利率、首付四成可以有8折利率，首付五成则可享7折利率。

上述国有银行客服继续说：“如果建筑面积大于90平方米，则首付最低要三成，根据贷款年限不同享受不同优惠利率。”该行上海分行某支行信贷人员也表示，首付最低三成，利率优惠视情况而定，最低可达7折。

而该国有银行上海另一支行信贷员却对记者表示，首套房贷首付三成、利率8折。“当然如果办理银行产品和业务，比如网上银行、信用卡等，办理一项利率下调0.1折，但最低为7.5折利率。”她如是说。

但包括招行、深发展、民生等在内的在沪银行客服人员则表示首套房贷首付最低三成、利率优惠为8.5折。

“首套房贷的首付比例有所确定，但利率水平基本由银行自行决定，今年以来首套房利率变了很多回。”一家国有大型银行个人金融部负责人则向本报记者透露。该行目前执行的准则是：首付三成及以上可以获得最低7.5折优惠利率，若首付两成，则最低8折利率。