重庆“超七成银行”首套房利率升至8.5折？(2)

　　利率上升已经对成交量产生了影响。7月末，重庆个人中长期消费贷款余额1874亿元，同比增长51%，比上月下降2.74个百分点；当月增加53.96亿元，比6月少增15.01亿元。个人住房按揭贷款占个人贷款的比重超过80%，个人贷款的数据能体现个人住房按揭贷款的变化趋势。

　　这种趋势在8月或将得到延续。

　　上述大行零售部总经理透露，8月的个人住房按揭贷款量与7月相比下降了2/3。前述股份制银行零售部总经理也表示成交已大幅下降，不过不肯透露具体的数据。

　　与个人住房按揭贷款直接相关的商品房成交量也是整体下降。中国指数院的数据显示，8月第一周，重庆商品房成交4264套，环比下降5.02%，第二周商品房共成交4188套，环比下降8.04%。

　　“我们肯定要执行国家的政策，此外银行今年的额度相对比较紧张，这也是7月后个人住房按揭贷款量下降的原因。”上述大行零售部总经理说。他介绍，去年每月个人住房按揭贷款一般都有10亿元左右的额度，而现在则下降到只有4亿到5亿元。上述股份制银行零售部总经理也介绍，此前每月有2亿到3亿元的额度，现在则只有1亿元。

（21世纪经济报道）