高房价下的无奈草根：首付利率高了 买房更难了

证券时报记者 陈英

政府是动真格了，限购限贷调房价，可是房价依旧高企，这是不争的事实。炒房的停手观望，等待的不过是时机，不着急。真正着急的是无奈的“草根”购房者们，首付高了，利率高了， 贷款紧了，买房子似乎更难了，可是对房子的需求依旧那么迫切。

上周末，一些媒体再次组织看楼团，无论哪个路线，看楼车爆满，打听一问：80%都是买房自住的，理由各不相同，迫切心情却是一致。一天几个楼盘看下来，议论得多，叹气得多，真正下单的却没几个。“房价还是那么高，看得起买不起，哪儿是我们下不了决心？资金受限哪。”

种种的无奈，迫使着许多资金缺乏的“刚需们”四处交流方法，寻求希望。发微博、写帖子，认识不认识的，都希望通过各种渠道获得买到房子的信息和方法。

近日，记者在一家地产论坛上看到网友oceanliu贴出自己的闹心经历：“因为商品房太贵了，贷款利率又高，我们不得不选择了集资房。这不，年前看了西丽一套集资房，53平方米，当时要47万，2009年的新房，村委集资建的，感觉建的还不错，户型也挺方正的，虽然不大，可也有个两房，有点心动了，问了父母，父母说听我们的，后来准备签了，第二天中介来电话，说到村委过户，需要过户费10万。大家看看，10万啊，疯了吗？村委真是脑抽了。我马上说不买了，中介也无奈，任谁也不会花这个钱买这个房子，本身就很贵了。没几天就过年了，中介三天两头来电话，说找人帮忙能否走后门给省一些，我也不搭理他。这不，给我们打电话说过户费3万搞定了，业主还降价到45.5万元，说是看在过户费贵的基础上便宜点，让我们晚上过去和业主谈谈。考虑了下，还是跟业主见面了。因为里面还有租客，业主说要到7月20日才到期，说过完户租金给我们，算3个月的租金。我俩当时特别累，就说好，哪知就在这出了问题。签完合同，回到家都12点半了，又把合同拿出来看看，一算，天啊，租金少算了一个半月，3月1日到7月20日怎么能算3个月呢，应该是4个月20天啊。给中介电话，让他告诉业主给我们补一个半月的租金。哪知道中介立马说不可能，业主不会加的，这个我们怎们能让呢？我们火了，说不给补这一个半月我们就不买了。当时中介完全变了一副脸，说话做事完全想着业主那边，替业主说话，最后还把电话挂了，还来了短信说我们不买就告我们，让我们等法院传票。其实我们根本不怕他告，告什么，我们只交了一千块当押金，而且跟我们签的那个业主不是使用证上的名字，使用证是他老婆签的字，而昨天是他老公跟我们签的，所以，我知道合同根本是无效的。上午还咨询了三个律师，让我们放心，这是小产权房，法律根本不认可，根本不可能告成你们，你们不告他就不错了，他还应该给你退押金呢。心里有数后决定跟中介摊牌！我给了中介电话，告诉他律师的话，中介马上语气软了，后来说业主答应给我们补偿这一个半月的押金了，还给我们道歉等等。我们现在不干了，非让他给我们佣金打折，打9折，中介不干，就这么僵持着。哎，怎么那么闹心，买个房子真累啊，都不想买了。”

都知道小产权房不安全，这不是资金不够么，谁不想买套漂漂亮亮的商品房。无奈决定买便宜的集资房，又遭遇村委、业主、中介的百般刁难，网友oceanliu的经历激起了很多网友的愤恨，纷纷出主意。主意出了一箩筐，似乎矛盾永远解决不完，议题最后居然倒向“哪里的集资房比较便宜？哪里还有小产权房”等等。大家都在找便宜的房子，只要价格便宜，其他问题似乎都是小问题，这多少透露着些许的无奈。

“听说有些中介公司还在大肆开铺，这就看不懂了，难道看好后市？在观望中担忧着，我还是愿意相信政府调控房价的决心，是种寄托，也是唯一的希望。”一位看楼的女士表示。