北京楼市细则：集体户口算京籍 继承房产不限购(2)

对于此次下发的“京15条”执行细则，我爱我家分析师李季表示，继承取得 “不限购”，不会影响限购政策的落地。

房改房计入有利增加优质二手房源

根据规定，房改房、拆迁安置房、有产权的保障房等，均计算为家庭已有住房。据我爱我家市场研究院统计，目前市场上的央产、市属产权等形式的房改房约有200万套，这类房子大多地段好、户型佳、品质优良，很受市场欢迎。此次细则规定房改房计入家庭住房，使得不少已拥有两套及以上住房的本市户籍家庭，想再次购房就必须卖掉原有住房，这将增加优质二手房房源供应。

继承 “不限购”不影响限购落地

通过司法判决、继承等方式取得房屋所有权的，通过司法程序办理相关手续即可，不在限购之列。这是否会造成部分购房人群钻空子通过继承的方式来逃避限购？对此，我爱我家市场研究院表示，虽然继承所要缴纳的费用很少，但是继承只有在直系亲属间才可以，而且必须在被继承人去世后才能过户，所以继承取得 “不限购”不会影响限购政策落地。

集体户口算京籍利于吸引高端人才

在职集体户口人员属于本市户籍，只要符合本市户籍购房条件就可以买房。据我爱我家市场研究院统计，每年约有3万人取得京籍在职“集体户口”，他们大多为毕业留京的大学生，是政府、企业、事业单位引入的高学历和紧缺人才。允许他们购房，有利于释放部分自住购房需求，并吸引高端人才来京就业发展。

晨报记者 赵阳