国企开发商86亿元再造广州单价地王(2)

WWW.CAIGUU.COM 发布时间：2010-11-26 文章来源：未知责任编辑：财股

摘要：“广铁集团自己拿下，在其资本上分摊风险相对减少，仅需支付三成地价。”广州地产专家谢逸枫认为，其实际楼面地价成本不到6000元/平方米，而未来该项目售价将至少达2万~3万元/平方米。据悉，目前该项目周边在售望江...

“广铁集团自己拿下，在其资本上分摊风险相对减少，仅需支付三成地价。”广州地产专家谢逸枫认为，其实际楼面地价成本不到6000元/平方米，而未来该项目售价将至少达2万~3万元/平方米。据悉，目前该项目周边在售望江楼盘已达2.9万~3万元/平方米。

此外，肖文晓认为，尽管是老东家拿地，土地成本减少，但高地价必然助推高房价，该项目未来必定是豪宅项目，对其周边楼盘价格有一定拉升心理暗示作用。

记者注意到，近期不温不火的广州土地市场上，难觅富力、雅居乐、合景等本土老牌开发商的身影。

“一些房企销售业绩未完成，资金相对紧张，政策调控又让房企拿地特别地谨慎，害怕资金链断裂。”谢逸枫指出，如果再去抢夺地王，受到土地政策调控的压力不小。

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