楼市调控立竿见影 武汉房价一年多来首降

本报讯（记者胡继权）从去年二季度以来一直上涨的武汉房价，终于转跌了。

昨日，市房管局发布的三季度武房指数显示，武汉新住房均价为6081元/平方米，较上季下降了234元。据了解，这也是一年来我市官方发布的数据中，房价首次下跌。

三季度，全市新住房共卖出238万平方米、24128套，比上季分别减少20%和14%。在各区房价中（见附表），二季度成为武汉首个房价万元区的江汉区“昙花一现”即摘帽，价格降至9898元/平米，不过仍比去年同期涨了三成多；江夏区的跌幅最大，达12%。不过，受轻轨开通和限价房减少的影响，硚口区房价出现13%的上涨。

市房管局分析，武汉房价转跌，主要由于新政实施后，大部分新上市项目定价有所降低，而且三环线以外中低价位新房上市和成交量均较大，带动住房价格回落。此外，三季度部分城区因有经适房和限价房上市，拉低了成交价。

据预测，今年底和明年初，我市将有大量新房上市，武汉肯定不缺房子，房价肯定涨不起来了。不过，中心城区的房源相对会较少一些，预计这部分的房价下跌幅度有限。

注：东湖高新区和武汉经济技术开发区分别并入洪山区和汉阳区统计

三季度各区新住房销售价格

区域 房价（元/㎡） 同比升幅 环比升幅

江岸 6755.94 11.44% -6.15%

江汉 9897.93 32.59% -5.07%

硚口 5022.74 -13.69% 12.82%

汉阳 7228.68 25.77% 4.12%

武昌 8310.66 22% -5.77%

洪山 6477.99 15.99% -8.74%

青山 5267.28 -6.11% 6.71%

东西湖 5177.38 18.08% 5.52%

江夏 4151.03 29.45% -12.01%

黄陂 3764.92 32.15% 0.08%

平均 6081.3 21.74% -3.86%