楼市新政不断出台 首次置业购房人群受挫较大(2)

“我当时就纳闷了，不是宏观调控吗，这些来抢房的人好像都不看新闻一样，见房就买。”小张告诉记者，当时他非常胸闷，手中房子在中介那里挂牌了几个月，被无数看房者当样板房“踏平了”都没人下定；那边厢，已经借钱凑足首付要买的房子却落了空。

“我只能继续看房，不过，这期间，运气挺好的。遇到了一位急需买房的下家，他一次性付款，也不还价，只有一个要求，就是要我们在10天之内交房搬走。他拿着钱来下定那天，我都没敢自己决定，把未婚妻紧急从公司召回家。于是，更混乱的生活开始了。”签约当天，小张就开始在单位附近找房子租。

9月，小张对嘉定南翔某楼盘的一套样板房“一见钟情”。不得不说，无视宏观调控的购房者眼光都是相似的，该项目开盘摇号的现场让小张目瞪口呆——3000人共聚一堂，抢夺约400套房源。幸好，卖了房以后，小张的运气一直不错，他摇到了号，并且挑到了很不错的楼层。成交单价18000元/平方米，建筑面积约140平方米，总价252万元，贷款100万元。

然而，看似顺利的背后，更“狗血”的剧情正待上演。

随后，小张和未婚妻每天住在租来的房子里，办理各种卖房子、买房子、贷款需要办理的手续。同时，还无时无刻不在寻找第二套小户型房源。“整个中秋节，我都在找房子，排除了徐汇之后，我每天穿梭在五角场和龙柏之间。可是，小户型十分抢手，很多我看中的房子，第二天就被下定了，连砍价的机会都不给我。有一套我都下了定金了，结果竟然都可以被人抢了！”

小张所说的下定房源，位于龙柏，建筑面积约43平方米，3楼，南北通，房东开价83万元。“当时这是全龙柏性价比最高的房子了，虽然据说这套房子还要走一个遗产的公证过程，大概需要1个月吧，但那时候我已经被折腾得够呛，想也没想就下定了。谁知道，竟然在房东签约前，杀出个‘程咬金’，号称自己在公证处‘有人’，更方便办理遗产公证手续，还愿意加价1万元，房东就把房子卖给他了！我真是昏过去。”小张表示，其实最终购买的这套五角场的小户型并不是他的最爱，但在精神崩溃边缘，只能退而求其次，狠心下手买了。“这套房子40平方米，叫价85万元，加税后等于88万元，比‘最爱’那套贵很多，签合同当天，沪版楼市细则也已经出来了，我都无所谓了，只要能把这件事了结了，怎样都行。”

“整整5个月啊！”面对二次调控，小张已经十分坦然：“除了加息这事儿，其他都不太担心。反正我是换房子，无论什么时候换，都是一卖一买。现在想想，如果这事儿拖到二次调控之后，限购政策，贷款收紧加上开发商开盘时间减慢，选房余地变小等等都会影响到置换的过程，反而会很被动。”