房地产行业:多部委联合出台楼市调控政策的点评(2)

WWW.CAIGUU.COM 发布时间：2010-10-04 文章来源：未知责任编辑：财股

摘要：从房价来看,新政策有利于控制房价涨幅,并促成房价的合理调整。我们认为,微观的结果将是:促成之前坚挺房价的楼盘下调价格,但价格曾经已经回落20%左右的楼盘再降价的空间不大,毕竟这次政策并非“再造一个国十条”,而...

从房价来看,新政策有利于控制房价涨幅,并促成房价的合理调整。我们认为,微观的结果将是:促成之前坚挺房价的楼盘下调价格,但价格曾经已经回落20%左右的楼盘再降价的空间不大,毕竟这次政策并非“再造一个国十条”,而是“国十条的细化”。同时,房价更大幅的下跌绝非政府本意,而房价的下跌和信贷政策本来就存在对立。因此,房价未来超预期下跌也是小概率事件。

综上所诉,我们分析认为,政策、成交量、房价三要素对地产股的影响很难超越前期低点,从地产指数的表现来看,预计未来下跌空间不大。而对地产股影响最大的政策面基本尘埃落定,在地产股低估值背景下,地产股有望反弹,但反弹持续性要取决于成交量和房价未来的走势。

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