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说了很多年的观点,现在应该越来越多人意识到了,房地产污名化了这么多年,但实际房地产才是一切行业的发动机,不光是巨大的地产产业链,包括一切行业,因为本质你赚的钱基本都是另一个人的消费,而最大的消费品,占比最大的消费,就是房子,地产不行了,买不起房的一样买不起,更可悲的是工作也没了。
所以救经济一定是先要稳地产,而股市有行情,地产股更是先行指标,一般比较好的行情地产都是先启动,15年的行情,14年底地产先启动,包括去年10月底的行情,也是地产先打起来,有一种说法是我们不要靠地产,要靠科技,这种说法太幼稚,地产是根基,没有根基都是虚幻,另外我说的地产不是全民炒房,而是地产销售要维持在一个基础之上,并且价格保持平稳,所以限价的模式是可取的。
现在的情况是PPI负增长,PPI也快负了,那就以我为主,不要过于在意汇率,该降息降息,另外可以对在一定期限内买房的利率打8折,6折。另外棚户改造,城市更新,这些该搞起要搞起来,钱要流动起来,不要在银行间空转。
A股这边优质地产股全部破了去年11月的低点,随着垃圾地产的退市,其它行业股票是越来越多,而地产行业股票能买的就那几只了保利发展,金地集团,滨江集团,招商蛇口,万科A,华发股份,首开股份,非常利于资金做多,一但有政策利好,短期内上涨空间巨大。甚至不排除有资金拉升荣盛发展,金科股份这些,但其实没必要,因为华发股份才200亿市值,滨江集团才200多亿,金地集团才300亿,首开股份才100亿。现在来说A股地产甚至比内房更有性价比,更便宜,都不考虑A股溢价,滨江和绿城中国,肯定滨江更好,华发和金茂肯定华发更好,金地和碧桂园肯定金地更好,万科和龙湖肯定选万科,保利招蛇性价比也不比中海外华润差。
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