福州万科被爆“十宗罪” 百余业主起诉至法院(2)

　　问题五：造型构架不见踪影

　　在楼书、沙盘及宣传图上，金域华府每栋楼楼顶均设计了优美的造型构架。而如今已交房，然而造型构架却迟迟不见踪影。

　　对此，业主曾多次与万科沟通，要求建设该造型构架。2011年8月份业主见面会上，万科以书面形式答复"造型的顶盖要在规划验收结束后进行施工，业主入伙前会完成，预计开工时间为10月中旬，完工时间11月底"。如今约定的时间早已经过去，构架仍然没有出现，万科表示因楼盘限高50米，故该造型构架将不再建设。

　　楼盘限高50米不是建设之初就应该弄明白的基本问题？为何造型构架问题如此反复？业主表示这样的理由实在不能接受。

　　问题六：泰式景观被拆改停车场

　　卖方之初，金域华府主打的小区景观为泰式园林。椰影树林、泰式凉亭、孔雀长廊、华丽喷泉、会所、泳池等景观充满异域风情，将小区衬托得赏心悦目，许多业主是冲着这些怡人的景观购买物业。然而即将交房时，昔日的美丽风景已经面目全非。施工人员挪走了孔雀，抡起了铁锤，砸碎了景观，据业主介绍，拆除景观的目的是修建停车场所。

　　万科此举在引起普遍不满，业主纷纷表示抗议，但是收效不到。一位业主甚至告诉记者，万科曾放话说："如果业主再有诸多无理的要求，要求一次，我们便拆一处景观，直到把泰式会所拆除完毕为止！"

　　问题七：百米林荫道只是乌托邦

　　在万科楼书、宣传图中及在报纸投放的广告中，金域华府路口铺设了一条长达近百米的林荫大道，所种植树种为近百年原生树种。售楼的时候，万科也极力描绘这条近百米的林荫大道。然而直到2011年11月15日交房在即，却未觅林荫大道踪影。当晚，万科在金域华府贴了张告示："林荫大道为小区西侧通向小区入口的市政道路，万科会配合政府在规划路完成后增加相应的绿化。"这意味着，传说中的百米林荫道和造型构架一样，还未着手实施，已经成为泡影。业主无奈表示，"原本期盼绿油油的林荫道，却只是个阴森森的圈套。"

　　问题八：热水器管道安全严重失误

　　售房时，万科表示将响应国家低碳环保的号召，在精装修过程中将预留空气能热水器管道。然而，交房在即，才发现管道设计时存在严重失误，空气能热水器回水管没有安装。

　　对此，购房者提出投诉和修改要求，但是业主告诉记者，万科以重新改装成本较大为由故拒绝修改，还让业主在交房以后，自行撬开地板和瓷砖，重新埋设空气能热水器回水管。

　　"在新买的房子里无法痛快的洗个热水澡，却要自己把崭新的地板撬开重新铺管道，无语。"该业主表示。

　　问题九：露天停车位私划给幼儿园

　　业主反映，售房时，万科承诺34个露天停车位为全体业主共享。售房合同的《补充协议》第十一条明确认定露天停车位使用权和归属权不归出卖人(万科)所有。然而，万科却将一般的停车位划给了幼儿园。

　　问题十：河道整治毫无起色

　　比邻金域华府的下濂河将是一条又脏又臭的内河，购房者对之望而却步。业主回忆，万科承诺其是"实力雄厚的大公司，有能力、有实力把内河治理好，把河底淤泥清干净，交房之时，万科一定会给你们一个水清见底、绝无恶臭之味的景观河。"2011年7至8月，在业主见面会上及后来的客服答复中，万科也再次承诺："若交付前尚未进行，华府项目部也会自己对河道做一定程度的整治和清理。"

　　然而随着时间的过去，河道整治依然未见任何成效。 2012年1月10日，业主向福州便民呼叫中心12345网站投诉了该问题。福州市城乡建设委员会的回复是"同时经我委向开发商万科房地产了解，公司回复在小区交付前已对靠近小区一侧的河道驳岸垃圾进行了清理"

　　承诺的"河道"变成了"驳岸"，然而，就连这个"驳岸"也没清理干净。如今的下濂河满，河道、满驳岸依然充满垃圾，怎么都跟景观河联系不起来。

　　百余业主起诉至法院

　　据悉，106名金域华府的业主以开发商未兑现售楼时做出的宣传和承诺、未履行相应的合同义务为由，拒绝办理交房手续。在相关部门的组织协调下，双方沟通多次，均未达成一致。 随后，百余名业主委托其中11名代表将开发商福州万科房地产有限公司诉至仓山区人民法院盖山人民法庭。目前案子已受理，代理律师正在取证中。

　　《投资快报》记者昨日试图就业主反应的问题对福州万科房地产有限公司进行采访求证，然而电话拨通后，一位工作人员表示新闻发言人正在出差，无法对问题进行回应。本报将密切跟进联系，关注事件和案情的进一步发展。