340亿入股万达商业 “腾苏京融万”对阵新零售

　　腾讯还是阿里？零售企业的“站队”终于走出了一位另类，主角是已退市一年半的万达商业，选择腾讯的同时宣布将“保持主导权”。

　　1月29日，万达集团在官网披露，万达商业当天与腾讯等投资者签订战略投资协议，4家战投将斥资340亿入股万达商业，后者将更名为万达商管集团，巨头们将联手打造线上线下融合的“新消费”，未来还将推动万达商管集团尽快上市。

　　无论是“新消费”这个口号，还是京东、苏宁等合伙人，即将成立的万达商管，与阿里“新零售”对阵的意味明显。

　　“腾苏京融万”合伙

　　据披露，此次合作的细节是，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

　　这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。以投资额计算，万达商业投后估值达到2430亿元，高于万达商业从H股退市时的估值（2400亿港元）。万达商业从H股退市时的要约价格为每股52.8港元，此次苏宁云商等买入价格为每股53.65元人民币。

　　有接受采访的券商研究员表示，腾讯、苏宁、京东、融创和万达都是国内响当当的大企业，资源禀赋都相当丰富。几年前，万达曾和腾讯、百度合伙发展电商，被媒体总结为“腾百万”，结果不太理想。此次苏宁、京东和融创等三家公司取代了百度的位置，合作方向也从电商改为线上线下融合。

　　万达集团在官网对五位合作伙伴优势作了简约介绍。

　　据介绍，万达商业是万达集团旗下核心企业，是全球规模最大的实体商业巨头，截至2017年底，持有已开业商业面积3151万平方米，在我国开业万达广场235个，年客流31.9亿人次。万达集团还拥有文化旅游城、酒店、影院、儿童产业等海量线下消费场景。

　　腾讯拥有全国最大的社交网络平台，依托强大的社交平台和大数据技术，腾讯为用户提供多元化的数字内容，并协助广告主触达数以亿计的中国消费者。

　　苏宁是我国领先的线上线下融合的互联网零售企业，基于物流、金融、科技能力创新打造智慧零售的新模式，在电器3C、母婴用品、生鲜快消形成了全渠道的专业经营能力。2017年苏宁易购零售稳居国内线下第一、线上前三，成为我国唯一同时进入线上线下前列的零售商。

　　京东业务涉及电商、金融和物流三大板块。京东商城已成长为国内最大的自营式电商企业。

　　融创中国专业从事高品质住宅及商业地产综合开发。2017年销售金额位列全国房企第四位。

　　“新消费”模式构想

　　引入新战投后，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。

　　回查公开信息，万达商业于2014年12月在香港联交所上市，并于2016年9月在香港联交所完成私有化退市。截至目前，万达集团持有万达商业43.712%股份，王健林直接持有万达商业6.24%的股份。

　　万达方面表示，重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作，共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式，为中国消费者提供更智慧、更便捷的消费体验，实现实体商业与互联网企业的双赢。

　　不过，万达特别强调，腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作。同时，万达将保持对线上线下融合发展的主导权。

　　此外，万达透露，腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量，持续支持万达商业加快发展，尽快实现1000家万达广场的目标。

　　昨日晚间，苏宁云商也对此次合作进行了公告，苏宁或者苏宁指定的子公司计划出资95亿元或者等值港币，购买万达商业股东持有的约3.91%股份。公告称，线下丰富的场景资源是公司智慧零售的重要组成部分，公司将加快拓展进度，与全国各类商业地产和运营公司开展业务合作。

　　京东也是此次战略投资者之一，该公司对上证报表示，腾讯、京东、万达是无界零售下“知人、知货、知场”的完美组合，腾讯的线上资源、数据能力，万达的线下资源，以及京东强供应链和物流能力的融合，将为品牌商提供最全场景的数据、最广覆盖的用户、最全面最流畅的零售解决方案，大幅降低传统零售业态和品牌商的成本，提升运营和营销效率。

　　在明确提出1至2年内消化房地产业务后，融创中国缘何也进入了这个战队？商业地产服务商睿意德首席执行官王玉珂认为，主要是因为融创的多元化布局，从收购万达文旅项目，到入股自如布局长租公寓，再到如今参与商业地产“新消费”，融创一方面拿地并购做大规模，另一方面也已转向存量资产的布局和运营，这也是房企发展到了一定规模后的必经之路。

　　腾讯还是笑到最后的“王者”。尽管赋予了万达方面充分的主导权，但腾讯仍可以拿到最为期盼的数据。这也是继永辉超市之后，腾讯入股的又一个巨头，与永辉超市合作不久，双方即公布了对家乐福的投资计划，此次“腾苏京融万”五大巨头联手，将闹出多大的动静？它们的对手阿里，又将如何出招应对？

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