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地产行业正步入更高质量发展阶段,随着旧改领域政策利好不断释放,市场存量竞争的趋势更加明显。广州作为全国旧改的前沿阵地,其旧改的布局和规划备受市场关注,日前随海珠沥滘生态城城市规划发布,广州旧改话题热度再度升温。
海珠·沥滘生态城城市规划发布会由珠光控股(01176.HK)联合广东珠光集团共同举行。珠光控股是广州知名的地产开发商,也是深耕旧改领域的专家,积累了丰富的旧改经验,相继成功改造了珠江新城潭村、天河AEC汽车城等多个城市更新标杆项目。公司布局广州地区旧改市场先发优势明显,目前参与改造的项目超20个。本次与广东珠光合作的沥滘旧改项目(海珠·沥滘生态城)也是其重点发力布局的旧改项目之一,珠光控股“城市运营服务商”的定位越来越突显出来。
公开资料显示,海珠·沥滘生态城项目是2022年广州有关城市更新的重点工作项目之一,亦是海珠区政府重点打造“一区、一谷、一圈”三大发展极的关键构成,具备较好的外部发展环境。海珠·沥滘生态城项目是目前广州市中心最大的旧改项目,规模达470万方,堪比珠江新城体量的2/3;区位方面,该项目位于广州新城市中轴线南段滨水区,周边教育、医疗、商业、交通配套规划完善,区位及生态资源均十分优越。
设计方面,该项目大手笔引入Gensler(美国晋思建筑事务所)、SOM、ZAHA(扎哈)及天华建筑联合体、株式会社日本设计、中国城市规划设计研究院(主体)和中国建筑科学研究院有限公司(成员)联合体、SWA、Turenscape、华南理工大学设计研究院等全球一流机构连袂担纲规划设计。强大设计阵容更添市场对海珠·沥滘生态城项目的期待,将进一步增强该项目的商业价值。
珠光控股将充分发挥自身于旧改及城市运营服务方面的业务优势,与广东珠光集团共同开拓海珠·沥滘生态城项目,将该项目打造成珠江边上的精品、广州市中轴线上的城市名片以及未来创新活力的产业中心。
(撰文 : 高宝集团证券执行董事李慧芬)(本人并没持有以上股票)
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