信托违约进入“高发季”

　　房地产信托应重点关注一线城市和实力开发商的项目

　　过去几年顺风顺水的信托业，今年以来陡然进入多事之秋，兑付危机事件此起彼伏，也让投资者对购买信托产品心存顾虑。然而，在理财专家看来，由于拥有其他理财产品难以企及的优势，信托产品仍不失为当前大额投资的最佳选择。

　　“信托兑付风波”频发

　　近期，中航信托旗下一款名为天启340号的集合信托计划成为市场焦点。

　　资料显示，该信托计划分两期募集8亿元，用于昆明西房集团旗下的丽阳星城二期项目建设。其中，二期于2013年4月17日成立，募集资金2亿元，预期年化收益率9%，到期日为10月17日。

　　但自今年2月起，上述项目已全面停工，售楼部也于6月关闭。10月12日，项目大股东云锡地产发布公告承认项目建设遇到了障碍。好在此后，中航信托发布公告称，该信托项目二期2亿多元信托本息已全部归集到位，将于此后的5个工作日内全额向投资人/受益人实施分配。

　　虽然只是虚惊一场，不过今年以来发生的一系列信托兑付风波，却让该行业的形象遭到质疑。年初，中诚信托30亿矿产信托风波引起关注，并在其后几经反复。此后，吉林信托、山西信托等多家公司的产品也先后陷入兑付漩涡。

　　渤海证券研究所分析师康凯在报告中指出，随着经济结构的调整和中国经济增长中枢的下移，信用风险已经由潜伏期和偶发期进入到危险期和高发期，信用风险事件频发将是未来投资者和信托公司需要面对的新常态，信托产品无风险的时代已经一去不复返了。

　　投资者避险意识提升

　　用益信托统计数据显示，今年9月集合信托发行的数量和规模双双下降，其中545款产品共募集资金742.9亿元，规模同比下降21.21%，环比也下滑20.95%，是近两年以来除春节月以外的最低融资规模。值得一提的是，无论是地产信托还是基建类信托的发行也都有下滑趋势，其中上月房地产信托发行规模为146亿元，也为近一年来新低。

　　有业内人士对此表示，在经济大环境不景气的背景下，信托项目成立的周期也在拉长，信托公司发行项目方面也会更为严格、更为审慎。此外，频频出现的兑付危机事件，也让信托产品的吸引力不如从前，投资者的投资热情有所下降，也是信托发行放缓的一个原因。

　　日前，多名投资者针对山西信托“信裕15号”的延期兑付展开维权，向山西信托和代销的银行讨要说法。南京投资者周先生（化名）在接受采访时称，由于前几次投资银行理财产品也好、信托也罢，最终都如期兑付且收益较高，但没想到这次会出现难兑本息。一朝被蛇咬，十年怕井绳，今后不再考虑信托投资。

　　用益信托首席分析师李旸表示，过去很多投资者都以为信托是保本保息的理财产品，但高收益往往对应的是高风险，这些问题的暴露对投资者无疑起到很好的教育作用，也让他们在投资时趋于理性与成熟。

　　仍为大额投资首选标的

　　接二连三的违约事件，让不少投资者对信托望而却步。不过在专业人士看来，由于拥有其他理财产品难以企及的优势，信托产品仍不失为当前较好的投资选择。

　　优选财富高级理财经理秦智褀认为，经济持续低迷，投资仍是政府刺激经济的有力手段，而在基础设施建设投资和房地产投资这两大领域，信托的优势极为明显，其卓越的项目运营能力和丰富的风险处置经验，其他机构在短期内难以超越。

　　“虽然兑付危机事件频发。但回顾这些事件不难发现，并没有任何一家信托产品存在没有兑付的情况。”秦智褀指出，经过几年的黄金期，信托公司也提升了在金融业的地位，有实现刚性兑付的能力和意愿。

　　“信托最大的风险还是流动性风险。”秦智褀坦言，预计今年信托不良贷款率约为2.14%，而一般来讲信托公司坏账率达到10%以上时才可能出现真正的兑付危机，如此说来，信托即便存在流动风险未来可能延期，但仍属小概率事件，信托投资在未来三年内仍是家庭大额投资的最佳标的。

　　重点关注机构实力和行业

　　就具体的投资策略，用益信托分析师闵清华建议，应该选择综合实力较强的信托公司，如股东背景为央企、银行的信托公司，实力较强，而民营背景的信托公司实力相对较弱。此外，注册资本、净资产、信托资产规模、信托业务收入、净利润、报酬率等评价指标，也需要综合考虑。

　　选择信托产品要避免项目投资不景气的行业。就房地产信托而言，重点关注一线城市和实力雄厚的地产商开发的项目；就工商企业类信托而言，规避传统产能过剩行业的产品，优选战略性新兴产业的项目；基础产业类信托是重点推荐的类别，建议优先选择一线城市和财政状况较好的二线城市，以及开展地方政府债自发自还试点地区的基建类产品。