银信理财月末发行骤降 矿产资源类信托已经成为重点业务

　　在多重压力之下，今年以来呈爆发式增长的银信合作理财产品终于出现“降温”态势。用益工作室统计数据显示，10月的最后一周 （24日—30日），银信理财产品的发行数量环比下降了28.78%，而投向房产市场的银信产品更是一款未发。

　　用益信托工作室研究院分析师万蓓表示，三季度以来，监管部门针对银行业的“高息揽储”行为出台了一系列规章制度，限制了银信产品的发行规模。同时，在货币政策偏紧、房地产业投资受限的情况下，银信产品的投向格局也处在发生改变的过程之中。中国人民大学金融学院副教授王常龄表示，房产信托近期出现几起到期兑付难的事件，已经引起监管部门和信托公司的警惕，投向房产市场的银信产品数量减少在情理之中。

　　银信理财转型矿产

　　“现在看来，房地产企业已四面楚歌，紧缩货币政策使之无法从银行得到大规模贷款，限购政策又使其成交量大幅萎缩，因而从市场上回笼的资金也相当有限。”王常龄对经济导报记者说道，在这个当口，房地产信托兑付难问题又逐渐显现，信托公司显然不敢再扩大房产信托的存量规模。

　　虽然上月“银监会暂停四川信托、方正东亚信托、五矿信托、渤海信托4家公司的房地产信托业务”的消息被各方否认，但是从近期市场表现上看，房产信托的确已被打入冷宫。

　　数据显示，三季度新增房地产信托1138.99亿元，比二季度新增的1366.67亿元有所下降。而用益信托工作室的最新数据显示，10月的最后一周，12家银行和23家信托公司发行的119款银信理财产品中，99% 以上投向了金融业，房地产企业一款未现。

　　分析人士表示，由于中小型矿企同样很难符合银行的信贷条件，而矿企对资金的需求却日益加大，且矿产信托作为平均收益仅次于房产类信托的高收益类产品，矿产资源类信托已经成为信托公司重点开展的业务。

　　而从近期市场表现看，这种转变表现得较为明显。据用益信托工作室不完全统计，2011年第三季度信托公司共参与发行了35款矿产资源类产品，同比增长169.23%；融资规模高达223.12亿元，同比增长315.96%，融资需求暴涨。