首付提高售楼部出“主意” 购房者当心失定金

国庆逛楼市，恰逢新政刚出台几天，买第二套房时一定要付50%的首付吗？售楼部有没有“通融”的办法？10月3日，针对这一问题，记者分别向南宁市的10个售楼部咨询，除了两家售楼部答复“不能办理”外，其他8家售楼部的置业顾问都为记者想出了“可以解决”的办法。银行有关人士提醒，不要盲目按置业顾问的方式去尝试，否则到时不但贷不出款反而丢了定金。

购房者

二套房首付提高难凑钱

新政的出台，对于那些想购买第二套或第三套房的 购房者来说，无疑是当头一棒。不少人攒了几年的钱刚凑足了房款3成比例的首付资金，现在首付比例突然调高，买房立即成了泡影。但有些人不甘心就这么放弃，最后将希望寄托在置业顾问的身上，想看看他们有没有变通的办法。记者在几天的采访中遇到了不少这样的 购房者，谭先生就是其中一位。

谭先生几年前以一次性付款的方式购买了第一套房，现在手头宽裕了，想趁国庆期间有优惠购买第二套房。近期他带着妻儿走访了南宁市的多个楼盘，终于看中了西乡塘某楼盘一套约120平方米的房子，每平方米在6000元左右。他已备好了首付3成的钱，打算在国庆期间办完手续。但由于新政策出台比较突然，多出来的两成首付就达14万多元，目前一时无法筹集。他向记者反映了自己的难处，并打听能否有什么办法。

谭先生的例子有一定的代表性，记者决定以谭先生的家庭为背景进行电话暗访，看看开发商有没有相应的“对策”。根据节前各楼盘在媒体上刊登的广告，记者随机选了10家楼盘按上面提供的电话一一打过去。

售楼部

8位置业顾问有“对策”

记者将谭先生家的基本情况一一向10家楼盘的置业顾问说明之后，有8位置业顾问明确告知这种情况都是可以操作的，不难解决。一名顾问说，谭先生虽然有了一套房子，但是一次性付款，所以在 银行里面没有记录，可以放心交定金，到时按3成支付首付款，他们帮搞定。

也有置业顾问建议：谭先生的小孩已年满18岁，可以用小孩的名义贷款，这样就可以按首套购房来贷款，享受30%的首付了。具体操作是：先帮小孩准备一个存折，往里面存入5000~10000元，连续存取3个月就行了。另外再在谭先生的单位或朋友的单位开一个收入证明。

另一名置业顾问则提醒：如果想买房，可得抓紧时间，因为政策随时都在变。趁着现在是国庆期间，还未接到 银行的通知，快点把事情定下来。

咨询中，只有两家 售楼部的置业顾问明确表示“没有办法通融”。第一家说：“这种情况没办法解决。不过你可以到 售楼部来看看。”第二家说：“现在 银行控制得较严格、比较难办。”