新一轮楼市调控出台 沈阳各银行执行情况不一

晨报讯 （实习记者 郭金凤）三套房贷被叫停、首付比例30%以上……新一轮楼市调控政策出台后，沈阳部分银行尚未接到相关通知，三套房贷仍有申请空间。

首次购房仍可“二八”贷

昨日，记者以首次购房者的身份咨询了中国工商银行，该银行一位工作人员表示，如果是首次购房，且购买的是90㎡以下户型的话，还有可能申请到“二八”贷款，即首付比例为20%，利率还可以在基准利率的基础上再打八五折，如果首付是30%的话可以打到七五折。

该工作人员说：“目前我们银行暂未收到相关通知。”

中国银行的一位工作人员则表示，昨日早上就已经接到相关通知，现在完全按照国家政策执行，首次购买商品住宅的，不论面积大小，首付比例一律不得低于30%，利率则可以在基准利率上打八五折。

三套房停贷说法不一

对于各商业银行暂停发放三套房贷政策，沈阳多家银行均表示尚未接到相关通知，所以目前还可以正常申请三套住房贷款，只是首付比例要在60%以上，利率也要在国家基准利率的基础上再上浮20%左右。

而已经接到相关通知的中国银行则表示，目前三套房贷已经全部叫停。那么如果有购房者申请了三套房贷，申请手续办到一半了该怎么办呢？中国银行工作人员回复说：“这个要看贷款的审批进度了，如果是已经审批通过的，应该会正常放款，但如果是正在办理过程中的，可能就够戗了。”

而一些表示还未收到三套住房停贷通知的银行则表示，这种情况比较难判断，一切要以总行下发具体执行新政的通知时间为准。预计通知在下发时，会附上操作细则。

本地购房者：矛盾交织

对于国家新一轮楼市调控政策，买房人又是怎么看的呢？

沈阳市民刘小姐说：“今年第一轮政策出台近半年时间了，沈阳房价也没啥大变化，该出手时就得出手。”

正准备给父母购买一套新房的王东伟则表示：“我决定暂缓购房计划，反正这房子也不着急住，再等几个月看看吧，也许房价真能降一点呢！”

沈阳市民张郁则有点喜忧参半。上周他看中了一处商品住宅，并且交纳了2万元的诚意金。“现在我都不知道咋办了，一方面希望房价能下来一点，另一方面又怕房价下降之后，自己的房子也跟着贬值，现在这房子的诚意金到底是退还是不退，可真成了一个难题。”张郁说。

开发商：还按销售计划来

沈阳东方宏利房地产有限公司营销部经理宋政认为，新一轮的楼市调控政策出台，对开发商并不会产生太大影响。

宋政指出，不管房价降或不降，政策对于那些购买二套房或三套住房的购房者来说，约束条件是不会改变的，“政策只是比较精确地打击了投资性和投机性购房者。而我们楼盘一直以来购买主力都是刚性需求的人，所以基本不会产生什么影响。”

宋政表示，目前楼盘暂时不打算调整销售计划。即便如此，宋政还是表示，也许新一轮政策出台之后，来看房的客源会较之前有所减少，“但是房子还是不愁卖的！”

省级政府稳定房价不力将追责

住房和城乡建设部、国土资源部、监察部决定，对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责。

对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。