第二波楼市调控组合拳挥出 首套房贷首付三成(2)

捂盘炒房

房企停牌中介遭查

对开发商土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为，新政要求继续加大曝光和处罚力度。对有上述违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地，各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。

对此，顾辰天认为，今年以来IPO重启，让很多去年未能上市的开发商顺利上市或者借壳上市，或者登陆港股来融资。然而，此次国家已经明确表示，有故意拖延工期或者捂房惜售的开发商一旦被查出，则禁止其进行股票交易，也就是说将有被停牌的风险，这对于已经上市的公司来说绝对是重磅威慑。

值得一提的是，新政首次提及查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。“对中介机构的严控确实是历次楼市调控中从未有过的，这说明政府开始把前一轮调控留下的缺口一一堵上，目的就是为了避免炒作的空间。”张大伟如是说。

商报记者 齐琳 孟凡霞