房价调控继续加码 房产税试点将继续扩大(2)

秦虹介绍说，重庆和上海的房产税改革试点内容共同之处有四点，1、新增购房是主要的征税方向；2、通过差别化税率，高价房交高税；3、低价房税率较低，对本市居民有比较宽松的免税条件；4、对外地居民征税较为严苛，这充分体现了抑制投资投机性购房需求的调控想法。

秦虹表示，后期的货币政策将进一步收紧。加息和提高存款准备金对于房地产市场的影响，远甚于几次行政性调控，而货币调控和政策调控的效用叠加，将给房地产市场带来明显变化。

除了继续趋严的调控外，住房保障力度将进一步增强，这也是2011年房地产调控的重要内容。

针对温家宝提出的未来5年预计建3600万套保障房，2011年开工1000万套保障性住房，刘洪玉表示，政策性住房占住宅开发的比例，在2009年是7.2%，2011年，根据去年保障房370万套的成果来看，也只达到8%。如果能达到20%的比例，不难想象房价会发生怎样的变化。