长春房价2019会涨价吗？明年房价走势预测

    [摘要] 本文主要从：等方面进行分析，长春房价2019会涨价吗？明年房价走势预测，在未来，更多的人会看到长春房地产市场的健康发展，也会有自己的独立判断，理性分析自己的需求，不被社会风气牵着鼻子走。

    2018年房价工资比排行榜，长春排名第33位，房价工资比1.1，买一套100平米的房子平均约花费时间9年。如果今年买不起，明年呢？明年能不能买不买得起就得看长春房价会不会跌了？2019年长春市房价走势预测详情如下。

    长春房价2019会涨价吗？

    想要预测长春2019房价，我们先来回顾一下2018年长春房价的基本情况，从上图我们可以清晰地看到2018年长春一路上涨，根据安居客的房价数据，2018年长春9月二手房均价 8908 元/m²，环比上月上涨 1.28% ↑，同比去年同期上涨 23.79% ↑；2018年长春09月新房均价 10470 元/m² 环比上月增长 ↑ 0.26%。

    那么，2018年长春是否没有出台楼市调控政策呢？才让房价这么一路上涨的呢？其实是有的，据小编了解，2018年 4月24日，吉林省长春市住房保障和房地产管理局发布关于落实《长春市人民政府办公厅关于保持房地产平稳健康发展的通知》。文件称，凡在长春市三环区域内新购非家庭唯一住房（含新建商品住房和二手住房）的，2年内不得上市交易，时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算。该通知自5月2日起执行。

    业内人士介绍，长春2018年1月份实际上已经出台过限售政策，在当时的政策中，规定对于长春三环内的住房，无论新房还是旧房，只要不是唯一住房，就要采取两年内不能上市交易的做法。此次政策发文单位为长春市房管局，而此前为长春市政府，所以更可以理解为长春限售细化版本的落实。5月2日正式实施，意味着长春正式落实限售政策，后续势必会对新房以及二手房的流动性产生影响，利好市场的平稳发展。

    其实长春的楼市调控政策主要目的是为了抑制长春房价的过快上涨，而不是让房价下跌。而且从降价来说目前是不会，除非经济在出现下滑，房价势必会有波动的。

    那么，长春房价2019会涨价吗？很大概率是会继续上涨的，不过上涨的幅度应该会保持平稳，涨幅不大。政策方面考虑，在一线城市，国家已陆续出台相关房地产市场的治理对策并开始试点，租购同权等一系列新举措势必会对房地产买卖行业带来极大影响，几年后，政策红利必然会向二线城市倾斜；市场方面考虑，长春二手房已经处于有价无市的处境，长春作为二线末城市，经济社会发展相对迟缓，房地产市场快速发展会造成社会矛盾激化和发展畸形；从社会方面考虑，现在的房价大多是投机者鼓吹起来的，长春属于老工业城市，多数人思想跟风较严重，人们对房地产的认识不足，盲目从众，陷入开发商的房价看涨谬论，在未来，更多的人会看到长春房地产市场的健康发展，也会有自己的独立判断，理性分析自己的需求，不被社会风气牵着鼻子走。