广州公积金怎么样贷款？公积金贷款的条件及流程

    [摘要] 本文主要从：等方面进行分析，广州公积金怎么样贷款？公积金贷款的条件及流程。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

   公积金怎么样贷款？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款条件一览如下。

    广州公积金贷款流程

    1.员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料

    2.公积金中心或者承办银行受理职工申请后，对职工有关情况进行贷前审核

    3.公积金中心对职工贷款申请进行审批

    4.经公积金中心审批同意的贷款，由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同，或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同

    5.公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后，公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。

    申请公积金贷款的一些限制

    1、正常连续按月缴存住房公积金六个月及以上，且所在单位不存在欠缴情况；

    2、未到法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

    3、购房行为真实，具有合法有效的购房合同或协议；

    4、提供符合中心规定的房产作为贷款抵押物；

    5、借款人同意办理住房抵押登记；

    6、提交相关文件，如身份证明、婚姻状况证明、购房合同或房屋预售合同，房屋产权证，土地使用证及公积金缴存证明等；

    7、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再次申请住房公积金贷款。

    如果你有过以下不符合公积金贷款申请条件的行为，就基本和公积金贷款买房无缘了

    1、尚有担保责任；

    2、信用卡尚存逾期金额；

    3、已使用过两次及两次以上住房公积金贷款；

    4、使用公积金贷款用于购买家庭第三套及以上普通商品住房；

    5、个人商业贷款（含担保）、住房公积金贷款及信用卡逾期连续5期（含）或累计9期（含）以上；

    6、信用记录中有呆账、损失或贷款出现逾期由担保人代还记录的；

    7、存在因信用不良而被诉讼或仲裁，被法院列入失信被执行人名单的；

    8、利用各种虚假材料骗取、套取住房公积金。