上市前夕 新华人寿拍卖王府井黄金地段股权

　　上市前剥离与主业无关的辅业,新华人寿忍痛割爱王府井黄金地段股权。

　　记者获悉,新华人寿日前将持有的北京紫金世纪置业有限公司24%股权正式在北京金融资产交易所挂牌,挂牌底价21.5亿元人民币。上市前拍卖王府井黄金地段股权,引起市场广泛关注。

　　数据显示,2010年年报显示,紫金世纪账面总资产33.8976亿元,总负债8.92亿元,净资产24.97亿元。根据某评估机构的初评,紫金世纪评估值为人民币89.54亿元,24%的股权对应价值为21.5亿元人民币。

　　新华人寿出具的投资价值分析报告称,该项目仅以可售项目计算,便可获得7.47亿元的净利润,如此算来,24%的股权对应的可分配利润为1.7928亿元,净利润回报率为8.39%。除了公寓和酒店式公寓的销售利润外,商业面积的经营收入和资产增值,将为潜在投资者带来长期回报。

　　如此一块黄金宝地,新华人寿何以要在项目即将大功告成时退出?据有关专家透露,眼下新华人寿已进入A+H股IPO的关键时期,监管层要求新华人寿清退房地产业务,全面回归主业。此次转让后,新华人寿将完全退出该公司,此举将有助于为新华人寿上市扫清道路。

　　据介绍,项目必须在今年9月30日前完成交割。