林毅夫：中国须提早警惕房地产波动冲击金融

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搜狐金融事业部专访世行首席经济学家林毅夫

　　【搜狐金融事业部讯】1月25日，在北大朗润园、国家发展研究院举办的晚宴上，世界银行高级副行长兼首席经济学家林毅夫接受了搜狐的专访。他表示，中国须提早警惕房地产价格波动对金融体系的安全造成冲击。

　　林毅夫说，“房地产泡沫破灭造成金融危机，通常是金融没监管好，国际上有很多这方面的经验教训。中国要早一点警惕这个问题，早一点提出对策。最重要的就是要防止房地产的融资、房地产价格波动给金融体系的健康带来不利影响。”

　　他还进一步举例说，香港房地产在东亚金融危机当中下跌得非常厉害，高档楼盘下跌约70%，普通楼盘下跌约50%，但是并没有演变成金融危机。这主要是因为香港的金融制度及金融监管比较完善。比如，规定银行可以给房地产按揭资金，另外要按揭资金要有一定的比例。如果这两个政策掌握得好、执行得好，那么房地产价格波动就不会影响到金融体系的安全。

　　谈到宏观经济形势，林毅夫表示，当前全球经济复苏的基础还相当薄弱。欧洲债务危机、发达国家高失业率等问题只是表象，这些问题的背后是发达国家产能利用率低、产能过剩。此外，美国地方政府的债务还相当高，像加利福尼亚等地的财政状况其实已非常接近希腊、爱尔兰等国家的水平。这一问题是目前各界关注得较少的。目前，虽然发展中国家经济已经恢复到2008年以前的增长水平，但是还面临不少挑战。比如，债务危机可能给金融市场带来的冲击，短期的资本流动给宏观管理带来困难，资源、粮食价格高涨影响社会稳定，等等。

　　林毅夫认为，当前全球可以借鉴中国应对东南亚金融危机的经验，实施积极的财政政策并把资金投向基础设施建设。这样短期可以创造就业，防止经济下滑，长期可以消除经济发展的瓶颈，提高生产率，促进税收增加，减少赤字、坏账和通胀。目前，对发展中国家来说，基础设施仍是经济增长的瓶颈；对发达国家而言，基础设施更新换代的空间也很大。如果在全球范围内设立基金，利用大量的过剩产能、失业者进行基础设施援建，就会形成一个多赢的格局，从而使复苏的基础变得牢固。

　　对于中国经济，林毅夫比较有信心。他认为，中国国内的增长空间仍然很大，包括产业升级，环保、教育、医疗卫生等领域。未来5—10年，中国还会继续保持“风景这边独好”。当然，中国经济也必须居安思危。因为全球有很多国家都是经济二三十年快速增长，却突然间崩溃。其背后原因普遍都是房地产泡沫破灭。

　　林毅夫强调，中国经济结构失衡等各种问题都与收入分配不公直接相关。中国当前应该下决心、用大力度，把体制性问题解决好。如果真能这样，中国经济一二十年内维持8%上下的增长肯定没问题，到2025年会成为跟美国同样大的经济体。

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