中南建设(000961)关于公司中标四川南充清泉坝土地整治项目的公告

WWW.CAIGUU.COM 发布时间：2011-01-26  文章来源：未知  责任编辑：rayku

江苏中南建设集团股份有限公司

　　关于公司中标四川南充清泉坝土地整治项目的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　经公司五届董事会五次会议同意，本公司于2011年1月24日通过招投标方式成功获取南充市国土资源局组织的四川南充清泉坝3000

　　亩一级土地整治项目，并与近日拟签订《四川南充市清泉坝一级土地整治合同》，现将具体情况介绍如下：

　　一、风险提示

　　1、合同的生效条件和履行期限。

　　根据南充市国土资源局的相关规定，此次一级土地整治中标结果将在南充当地报刊及南充国土局网站进行五个工作日的公示，公示结束后将与本公司签订正式中标通知书及相关合同，目前合同尚未签订。

　　根据双方约定，合同履行期限至南充市国土局正式向本公司交地后二年。

　　2、南充土地市场的不确定性导致公司收益不确定性

　　南充为川东北重镇，是嘉陵江中游最大的区域中心城市，与重庆、成都构成独特的三角经济区，区位优越。目前，城市建成区面积约

　　75平方公里，居住人口约90 万人，已创建为中国优秀旅游城市、国家园林城市，是四川省“十二五”规划的川东北城市群中唯一的百万人口特大城市。

　　南充市2010年全市经营性用地供应量3845亩，与2009年基本持平，实现土地总收入81.2亿元，较上一年度增长62.4%。

　　此次整治地块清泉坝周边2010年近期成交情况如下：

　　面积 起拍价 成交价

　　土地

　　位置 亩） 亩）

　　四川中虹房

　　正阳东 居住兼

　　29541 ≤3 160 520 地产开发有

　　路北侧 容商业

　　限公司

　　居住兼

　　滨江大

　　18577 容商业 ≤3 150 400 佳兆业

　　道西侧

　　金融业

　　从公司开始土地整治至对外出让，期间共约3年时间，具体出让金额随着市场和土地政策的变化存在不确定性，导致公司项目收益存在不确定性。

　　3、合同履行对公司本年度经营成果无重大影响的说明

　　根据合同约定，项目区土地出让计划分3年进行，起始出让时间为土地整治项目工程形象进度有一定规模并且达到可以出让的条件时方可出让。因此，此合同的实施对公司2011 年经营成果不构成影响。

　　二、合同当事人介绍

　　合同签订主体分别为南充市国土资源局和江苏中南建设集团股份有限公司，合同双方不存在关联关系。

　　三、合同的主要内容

　　1、土地整治区域：清泉坝项目土地整治，位于南充市城区北部，北接城市铁路线、西临城市交通主干道滨江大道，东、南面临嘉陵江。清泉坝土地整治项目土地总面积约3000 亩，整治后除去市政设施、公共设施、绿化及行政办公、道路等用地，实际可拍卖出让商住用地约1500亩。

　　2、土地整治主要内容：清泉坝项目区所涉及铁路桥以南，滨江大道以东至嘉陵江边范围内的土地征收，人员安臵及补偿，房屋及构筑物的拆迁，还房及建设，回迁安臵，项目区内管线搬迁，国有土地及租赁的集体土地收储。清泉坝项目区内市政基础设施建设，土地平整和公共公益设施等工程。其中，市政基础设施建设内容为：项目区范围嘉陵江沿岸防洪堤建设，城市道路、管网绿化、公厕等。

　　3、土地整治投入金额：根据本公司估算，整个项目共需投入资金约21亿元，分二年投入。

　　4、南充市国土局的权利、责任、义务：

　　负责项目区控制性详细规划优化方案的审查并报市政府批准；

　　负责项目区土地征收、安臵补偿方案和拆迁安臵计划的制定及实施；项目区内国胃土地及租赁的集体土地收储；

　　负责项目区成本核定和收益分配办法的制定及实施； TAGS:000961南充清泉项目的坝建公告土地整治